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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
462068.93 €5.531 €/m²
3Zimmer
83,5 m²Wohnfläche
2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

immohaus immobilien
immohaus immobilien
Herr Sebastian Wolf
immohaus immobilien
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Helle 84 m² Neubauwohnung mit Balkon

Zum Verkauf steht eine moderne 3-Zimmer-Wohnung in einer exklusiven Neubauwohnanlage mit nur fünf Wohneinheiten. Die Immobilie bietet eine Kombination aus zeitgemäßem Komfort und hochwertiger Ausstattung in einer ruhigen, aber zentralen Lage.

Objektdetails:
- Wohnfläche: Geräumiger und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu einem großzügigen Balkon, ideal zum Entspannen und Genießen der Sonne.
- Zimmer: Ein helles Kinderzimmer, ein großes Elternschlafzimmer und ein offener Wohn-/Essbereich.
- Küche: Der Wohnbereich lässt sich hervorragend mit einer offenen oder separaten Küche gestalten.
- Badezimmer: Modern ausgestattetes Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne, separater Dusche und Toilette.
- Gäste-WC: Zusätzliches separates WC für Gäste.
- Abstellraum: Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung für zusätzlichen Stauraum.
- Parkmöglichkeiten: Zwei Tiefgaragenstellplätze, die den Komfort abrunden und sicheren Parkraum bieten.
- Aufzug: Barrierefreier Zugang zu allen Stockwerken über einen modernen Aufzug.

Diese Wohnung ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort, modernes Wohnen und eine erstklassige Lage legen. Durch die durchdachte Raumaufteilung und die hellen, offenen Wohnbereiche entsteht ein einladendes Wohnambiente.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze, Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • 2. Geschoss
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Feucht, Feucht (90537)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Feucht ist eine attraktive Marktgemeinde im Landkreis Nürnberger Land, gelegen in Mittelfranken und Teil der Metropolregion Nürnberg. Die Gemeinde bietet eine hervorragende Wohnlage durch ihre Nähe zu Nürnberg, das in nur etwa 16 Minuten mit der S-Bahn zu erreichen ist. Die verkehrsgünstige Lage an den Autobahnen A9 und A6 sowie der Bundesstraße 8 ermöglicht eine unkomplizierte Anbindung an die umliegenden Städte und die Region. Feucht ist damit ein beliebter Wohnort für Berufspendler, die von einer ruhigen Umgebung profitieren möchten, ohne auf die Vorzüge einer Großstadt verzichten zu müssen.

Der Ort zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus und bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Es gibt weitläufige Wander- und Radwege, darunter zahlreiche Routen des Fränkischen Albvereins. Das Freibad Feuchtasia lädt im Sommer zur Erholung ein, während der Jägersee und das umliegende Grün zu Spaziergängen und Naturerlebnissen einladen. Historische Sehenswürdigkeiten wie das Tucherschloss und das Zeidelmuseum vermitteln Einblicke in die bewegte Geschichte und Tradition der Region.

Die Kombination aus einer guten Infrastruktur, naturnaher Lage und kulturellem Angebot macht Feucht zu einer besonders attraktiven Wahl für potenzielle Käufer, die sowohl Ruhe als auch Nähe zur Stadt schätzen.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
462068.93 €
5.531,11 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
22000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; Provisionsfrei!
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze, Kaufpreis je: 22.000,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
5.531,11 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.302 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.603 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben stammen vom Verkäufer, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin!

Bitte geben Sie hierzu Ihre Telefonnummer an. Vielen Dank! Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,40 m², Kellerfläche: 6,00 m², 3 Etagen, Lage im Wohngebiet

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

immohaus immobilien
immohaus immobilienGewerblicher Anbieter
Hauptstr. 15, 91154 Roth
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10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner
Herr Sebastian Wolf
Herr Sebastian WolfDein Kontakt
Online-ID: 2gv4t5s
Referenznummer: 5900#PxsKuw
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Herr Sebastian Wolf
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Bewertung: 4,6 von 5 Sternen