Wohnung zum Kauf

234000 €234.000 €

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2Zimmer

EGGeschoss

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Ufer, Linz (4030)

Die 2-Zimmer Gartenwohnung befindet sich inmitten einer angenehmen und verkehrsberuhigten Wohnlage in einem Wohnhaus mit insgesamt nur sechs Wohneinheiten.

Ein großer Vorraum, Badezimmer mit Fenster und Badewanne, getrenntes WC, Schlafzimmer und ein geräumiges Wohn-/Ess-/Zimmer verteilen sich auf ca. 67 m² reine Wohnfläche.

Bei Bedarf kann durch Abtrennung des Wohnzimmers ein extra Raum geschaffen werden!

Die Loggia mit einer Größe von ca. 11,5 m² und der Eigengarten mit einer Größe von ca. 54,35 m² sind direkt vom Wohnzimmer aus begehbar.

Große, helle Fensterfronten bieten einen schönen Blick ins Grüne.

Ausstattung: Parkettboden, Vorraum verfliest

1 überdachter KFZ-Stellplatz (Carport) kann um Euro 15.000,00 zzgl. Nebenkosten erworben werden.

Die Lage Nähe Franzosenhausweg und zu den Auen bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit großem Erholungswert! Diverse Nahversorger sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Für Rückfragen oder eine unverbindliche Besichtigung stehen wir gerne zur Verfügung!

Petra Strobl: 0664 24 733 58

Wir dürfen darauf hinweisen, dass die Bestimmungen des WGG gelten - gerne informieren wir Sie im Detail!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage in ruhiger Wohnlage (Sackgasse - kein Durchzugsverkehr) mit ausgezeichneter Infrastruktur

Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 78,78 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,56 m², Gartenfläche: 54,35 m², Bundesland: Oberösterreich