Einfamilienhaus zum Kauf 418.640 € 5 Zimmer 158 m²<br/>Wohnfläche 806 m²<br/>Grundstück Wacken 25596

Monat
5Zimmer
158 m²Wohnfläche
806 m²Grundstück

Herr Mirko Janzen

Weißert Immobilien

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Charmantes Kapitänshaus als Niedrigenergiehaus EH40 Neubau-Planung in Wacken

Wohnen im norddeutschen Stil -
ein Kapitänshaus bietet Ihnen mehr Licht und Raum im Obergeschoss.

Geplant ist der Neubau eines Einfamilienhauses mit Kapitänsgiebel. Dieser Baustil bietet Ihnen die Gemütlichkeit eines Satteldachhauses mit einem lichtdurchfluteten Dachgeschoss. Unser Preis beinhaltet den Preis des Einfamilienhauses inklusive Kaufpreis für das Grundstück mit einer Größe
von ca. 806 m². Es fällt KEINE VERMITTLUNGSPROVISION an.

Massiv gebautes Einfamilienhaus mit Verblendstein, Typ Kapitänshaus
Grundmaß ca. 9,00 x 11,00 m
Wohnfläche nach DIN von ca. 158 m²
entsprechend Wohnfläche nach Wohnflächenverordnung von ca. 139 m²
massive Außen- und Innenwände
Fußbodenheizung
Ausstattung als Niedrigenergiehaus EH 40
Photovoltaik-Anlage
Heizung: Fernwärme

Die ist ein Planungsbeispiel von uns. Wir erstellen Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch ein Angebot nach Ihren Wünschen und Erfordernissen. Auch andere Haustypen können auf diesem Grundstück errichtet werden.

Gestalten Sie mit uns Ihren Haustraum. Wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

.Niedrigenergiehaus EH40
.Stein auf Stein - Meisterhaft gebaut
.Freie Raum - und Grundrissgestaltung
.Fußbodenheizung
. kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
.Fernwärme
.Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
.Massive Innenwände
.Allgemeine Geschoßhöhe im EG 2,75m
.Stahlbetondecke mit Trittschalldämmung
.Alle Schlaf- und Kinderzimmer Internet- und Fernsehanschluss, sowie Rauchmelder
.Nur Marken- und Qualitätsbaustoffe
.Wandhängende WC's (Villeroy & Boch) mit Abmauerung und Hintermauerspülkasten
.Superflache Duschtasse und Badewanne im Vollbad
.Waschtisch Villeroy & Boch, Armaturen von Hans Grohe o.ä.
.Kunststofffenster - farbig nach Wunsch, 3-fach verglast, Ug-Wert 0,5W/m²*xK
.Innenfensterbänke in Mikro-Marmor
.Pilzkopfverriegelung (besserer Einbruchschutz)
.Bodenfliesen in Diele, Küche, HWR, Gäste-WC, Bad m. Sockelleiste bis 40€/m² Materialkosten inkl.
.Architektenleistung, Bauanträge, Statik, Erstellen des Wärmebedarf- und Energieausweises
.Erstellung des Feuerungsantrages und Entwässerungsantrages
.Bodengutachten mit 4 Bohrungen und geologischer Auswertung
.Einmessung und Erstellen eines Schnurgerüstes
.Dichtigkeitsprüfung der Entwässerung unter der Sohle
.Erdarbeiten für Ihr Haus, gemäß Baubeschreibung
.Streifenfundamente inkl. Bodenplatte mit Untersohlendämmung
.Frostsicherer Außenwasseranschluss
.Bauausführung nur durch Meisterbetriebe aus der Region
.Bauherrenhaftpflichtversicherung, Bauleistungsversicherung, Feuer-Rohbauschutzversicherung
.Blower-Door-Zertifikat,
.Vertragserfüllungsbürgschaft
.Bauzeitgarantie
.Gewährleistungszeit beträgt 5 Jahre nach BGB

Lage

Wacken (25596)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Baugrundstück befindet sich in der Gemeinde Wacken, Kreis Steinburg,
in ruhiger, naturnaher Lage. Optimal ist, dass zwei Supermärkte nur ca. 250 m entfernt liegen; so können Sie Ihre Lebensmitteleinkäufe sehr bequem erledi-gen. Der Weg zum Kindergarten beträgt ca. 900 m und zur Grundschule sind es ca. 1600 m. Weiterführende Schulen sind in Schenefeld bzw. Itzehoe vorhan-den.

Eingebettet in wunderbare Natur bietet Wacken seinen Bewohnern eine gut durchdachte Infrastruktur mit einem breiten Angebot an Gütern und Dienstleis-tungen. Kurze Wege sind es, die den stetig wachsenden Ort so beliebt machen. Dazu gehört auch eine gute medizinische Versorgung am Ort. Eine Allgemein-ärztin, zwei Zahnärzte, Physiotherapeuten, ein Heilpraktiker sowie eine Apotheke sind in diesem idyllischen Ort vorhanden. Bäcker, Friseur, Tankstelle, Land-gasthof und Einzelhandelsgeschäfte sind mit einem gut sortierten Angebot präsent. Sportplätze und ein Schwimmbad bieten Freizeitvergnügen.

Naturfreunde kommen in direkter Umgebung auf ihre Kosten und ein Ausflugs-ziel wie z.B. der Nordostsee-Kanal ist nur wenige Kilometer entfernt. Auch die Nordseeküste ist schnell erreicht.

Für Berufspendler liegt der Wohnort günstig, denn die A23, Anschlussstelle Schenefeld, liegt nur ca. 4 km entfernt. Für den Weg nach Hamburg (Stellingen) benötigen Sie ca. 50 Minuten, je nach Verkehrslage.

Wacken, weltweit bekannt durch das "Wacken Open Air Festival", bietet mehr als nur Musik. Hier, in diesem charmanten Dorf, erleben Sie die Verbindung von ländlichem Flair und einer aktiven Gemeinschaft, die von Tradition und Gastfreundschaft geprägt ist. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wacken!

Energie und Bauzustand

Zustand der ImmobilieProjektiert
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerErdwärme

Preise

Kaufpreis

418640 €

2.649,62 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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2.649,62 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

735 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.714 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte beachten: Fotos sind Beispiel-Abbildungen und können Sonderleistungen enthalten, die nicht Bestandteil unseres Angebotes sind.

Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß der EnEV: Bei diesem Angebot handelt es sich um ein projektiertes Neubau-Objekt und es liegt daher noch kein Energieausweis vor. Dieser wird Ihnen spätestens im Rahmen der Erstellung des Objektes ausgehändigt.

Gerne ermitteln wir für Sie in einem ausführlichen Beratungsgespräch eine detaillierte Gesamtkostenaufstellung und überplanen mit Ihnen Ihr persönliches Haus. Die Baunebenkosten wie z.B. Hausanschlüsse, Außenanlagen, Entwässerung, Behördengebühren, Bauwasser, Baustrom sowie Maler- und Teppicharbeiten usw. sind nicht im aufgeführten Kaufpreis enthalten. Bitte berücksichtigen Sie zusätzliche Kosten für Ihre individuell geplante Küche.

Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, E-Mail) bearbeitet werden können. Wir werden dann telefonisch oder per E-Mail mit Ihnen Kontakt aufnehmen. Mit Ihrer Anfrage und Zusendung Ihrer Daten erklären Sie sich mit einer Kontaktaufnahme durch unser Büro einverstanden. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt (gemäß DSGVO) und nicht an Dritte weitergegeben.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für Ihre Fragen gerne zur Verfügung. Neben diesem Angebot bieten wir Ihnen Unterstützung bei einer Finanzierung oder bauen auch auf Ihrem Grundstück Ihr Wunschhaus. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Bundesland: Schleswig-Holstein

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Weißert ImmobilienGewerblicher Anbieter

Edendorfer Str. 177, 25524 Itzehoe

3 Jahre Partnerschaft

Herr Mirko JanzenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2efle5u

Referenznummer: MJ-903