Einfamilienhaus zum Kauf

899000 €899.000 €3.234 €/m²

Finanzierung ab 3745 €/Monat

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10Zimmer

278 m²Wohnfläche

760 m²Grundstück

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Büdingen, Büdingen (63654)

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Die zwei Häuser in einer Toplage in Büdingen wurden beide 1994 auf einem Grundstück von ca. 760 m2 errichtet. Das obere Haus 1 in Weiß verfügt über ca. 128 qm und ist vollunterkellert und wurde 2024 vollständig modernisiert für ca. 150.000€. Nachweisbar in modernen weißen Shabbychic-Stil. Das Highlight ist die neue Landhausstil-Küche von Küchen Preusser im Wert von 30.000€. Im Erdgeschoss gibt es eine schöne Diele, einen neuen Kamin und alles ist Lichtdurchflutet. Es gibt im Erdgeschoss 1 Zimmer, Abstellraum, Diele und Gäste WC. Die Böden Belege sind aus Echtholz Lerche! Im oberen Bereich befindet sich ein großes Bad mit einer Badewanne, Dusche und einer Sauna. Die Wohnräume verfügen über Zugang zum Balkon. Der Keller verfügt über einen großen neuen weißen Kleiderschrank und einen Raum mit Infrarotkabine. Im Keller gibt es auch eine Dusche, ein Waschraum, ein Heizungsraum und Abstellraum. Auf der Terrasse gibt es ein Glashaus als Outdoor-Wohnzimmer, ein neuer Carport mit einer Wollbox. Das Haus 1 verfügt über einen wunderschönen Eingezäunten Garten, zwei Terrassen und zwei Balkone. Die Heizung wurde am 1. Oktober. 2024 komplett erneuert, mit einem installierten Heizkessel und einem neuen Kamin. Der Balkon wurde auch komplett erneuert! Das untere Haus präsentiert sich in der Farbe Terracotta und besteht aus zwei Wohneinheiten: Die obere Wohnung von ca. 100 qm verteilt auf zwei Etagen mit Blick über Büdingen bis hin zur Ronneburg. Diese Wohnung steht noch zur Vermietung frei, wenn erwünscht und würde eine Jahresmiete erzielen von ca. 12000 Euro Nettokaltmiete. Im unteren Haus 2 befindet sich eine vermietete Einliegerwohnung von ca. 50 qm, die mit einer Kündigungsfrist von 12 Monaten bei Eigenbedarf gekündigt werden kann. Die Mieteinnahmen der Einliegerwohnung belaufen sich aktuell auf 6984 Euro pro Jahr inklusive Nebenkosten. Beide Häuser verfügen komplett über neue Fliegengitter. Auch im Haus 2 Terracotta gibt es an den 2 Parkplätzen eine Wollbox. Die Objekte eignen sich ideal für eine Mehrgenerationen-Lösung, bei der die Einliegerwohnung auch für eine Pflegekraft genutzt werden könnte. Es gibt insgesamt vier Parkplätze. Die Objekte befinden sich in einer wunderschönen Lage. Unschlagbar ist der Blick über Büdingen bis hin zur Ronneburg.

Provisionshinweis 2,98 zzgl. MwSt.
Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist eine Maklerprovision in Höhe von 2,98 % zzgl. gesetzlich gültiger MwSt., bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, verdient und fällig und vom Käufer an die Firma ADEN, Ihre Immobilienmakler des Vertrauen GmbH zu zahlen. Sonstiges Bitte senden Sie uns über "Anbieter kontaktieren" Ihre Anfrage mit Ihren kompletten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) zu. Wir schicken Ihnen daraufhin ein Exposé mit der genauen Adresse sowie weiteren Informationen bzw. Unterlagen zu und vereinbaren auf Wunsch gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen erst nach schriftlicher Anfrage weitere Informationen zu diesem Objekt zur Verfügung stellen können. Alle Angaben im Exposé sind vom Eigentümer und ich habe sie nicht selbst geprüft.Möchten Sie einen Suchauftrag bei uns aufgeben oder suchen Sie nach weiteren Objekten, dann besuchen Sie unsere Homepage:
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