Wohnung zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet

269000 €269.000 €3.342 €/m²

Finanzierung ab 1065 €/Monat

---

3Zimmer

80,5 m²Wohnfläche

---

Mantel, Mantel (92708)

Objektbeschreibung Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause!
Diese herausragende drei Zimmer Neubauwohnung im ersten Obergeschoss eines
Mehrfamilienhauses mit insgesamt 10 Wohneinheiten bietet ein
zeitgemäßes Wohnkonzept, das Komfort, Nachhaltigkeit und
Funktionalität vereint.
Das Gebäude ist ein KfW 55 Effizienzhaus, was bedeutet,
dass es höchste Standards in Sachen Energieeffizienz erfüllt und
somit sowohl ökologisch als auch ökonomisch vorteilhaft ist.

Zum Verkauf steht diese lichtdurchflutete 3-Zimmerwohnung mit ca. 80,50 m² und großzügigem Südbalkon.
Bodentiefe Fenster setzen die Wohnung in ein helles und
angenehmes Licht, welches die moderne Raumgestaltung hervorhebt.
Ein freundlicher Wohn- und Essbereich mit Zugang zum sonnigen Südbalkon, ein apartes Badezimmer mit bodentiefer Dusche, sowie einer Badewanne, ein Schlafzimmer, ein Kinder-/Arbeitszimmer, als auch
Abstellraum und Garderobe erwartet Sie.
Als Lagerraum ist ein Kellerabteil vorhanden.

Zur Wohnung gehört eine Garage 14.000,00 € und ein Stellplatz 6.000,00 €
Gesamtkaufpreis 269.000,00 € (Wohnung 249.000,00 € + Garage
und Stellplatz 20.000,00 €)
Vermietet wird die Wohnung aktuell für 895€ kalt. Raumaufteilung Die Lichtdurchflutete, gut geschnittene Wohnung verfügt über drei Zimmer in denen Sie sich wohlfühlen können. Zusätzlich einem Abstellraum und einem Kellerabteil die Ihnen möglichst viel Raum für Ihre Abstellsachen bieten..

Das Grundstück befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Marktplatz von Mantel, sowie zu Geschäften des täglichen Bedarfs, die leicht zu erreichen sind.
Mantel liegt etwa 10 km westlich von Weiden im Landkreis Neustadt an der Waldnaab.
Von Norden und Süden ist Mantel über die A93 - Ausfahrt Weiden-Frauenricht in nur wenigen Minuten erreichbar.

Besichtigungstermine Um einen Besichtigungstermin für dieses einzigartige Objekt zu vereinbaren, können Sie uns gerne eine Nachricht per Mail an die info@optimus-group.de schicken.

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen! Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: ISDN