Einfamilienhaus zur Miete

1250 €1.250 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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6Zimmer

139 m²Wohnfläche

266 m²Grundstück

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Borner Str. 20, Brüggen, Brüggen (41379)

Betreten Sie durch die neue Eingangstüre den mit den alten Fliesen belassenen Eingangsflur. Im Erdgeschoss gelangen Sie links in ein Zimmer, das als Esszimmer oder Büro oder anderweitig genutzt werden kann. Von hier gelangen Sie in das Wohn- oder Esszimmer, ganz so, wie Sie es einrichten möchten. Hieran schließt sich die helle gemütliche Küche, von der aus man das Gäste-WC sowie die Waschecke erreicht. Über eine kleine Stufe gelangt man in den Abstellraum, der auch die Unterverteilung Strom enthält. Durch ein Tor betritt man den kleinen Innenhof, der gemütlich gestaltet werden kann.
Vom Eingangsflur gelangt man auch über eine moderne neue Treppe ins Obergeschoss. Über den erreichten Flur betritt man drei Schlafzimmer oder auch ein Wohnzimmer (hier sind Sie natürlich Ihr eigener Einrichter). Durch eines dieser Zimmer gelangt man ins neue Badezimmer mit moderner Dusche. Hinter diesem Bad betritt man über eine kleine Stufe ein weiteres Zimmer. Hier könnte die Nutzung idealerweise ein Ankleidezimmer sein. Aber auch als Gästezimmer oder Büro wäre die Nutzung möglich.
Der nicht ausgebaute, aber isolierte Dachboden dient nicht als Wohnfläche. Dieser kann aber als Abstellfläche benutzt werden.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Flur: 6,6 m²
Eßzimmer 11,10 m²
Wohnzimmer 16,00 m²
Küche 9,80 m²
Waschecke 2,1 m²
Gäste-WC 2,1 m²
Obergeschoss:
Flur 5,5 m²
Kind 1 10,8 m²
Kind 2 17,1 m²
Schlafen 22,9 m²
Badezimmer 10,90 m²
Ankleide 14,6 m²
Abstellraum 9,66 m²
Gesamt: 139,2 m²
Nutzfläche:
Dachboden 68,80 m²

Das Haus befindet sich im Ortskern der Burggemeinde Brüggen,so dass man fußläufig alle Dinge des täglichen Bedarfs erledigen kann. Das Ärztehaus befindet sich um die Ecke. Ebenfalls auf der selben Straße befindet sich ein REWE-Markt, Aldi, DM, Jysk, Roßmann, Getränkemarkt, Lidl. Die Autobahnauffahrten der A 52 und A 57 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen, so dass die größeren Städte schnell zu erreichen sind.

Kernsanierte Stadthaus Dieses charmante historische Stadthaus wurde im Jahr 2019 umfassend kernsaniert und modernisiert. Es befindet sich in zentraler und bester Lage der Burggemeinde Brüggen und bietet Ihnen ein ideales Zuhause mit modernem Komfort.
Ausstattung:
- Fenster: 3-fach verglaste Fenster sorgen für optimale Energieeffizienz und
Lärmschutz.
- Elektrik: Eine neue Elektrik mit verlegten Netzwerkkabeln und TV-Anschlüssen
wurde installiert. Optional können Sie den am Haus befindlichen
Glasfaseranschluss beantragen.
- Rohrleitungssystem: Ein neues Rohrleitungssystem garantiert eine zuverlässige
Wasserversorgung.
- Heizungsanlage: Eine moderne Heizungsanlage sorgt für wohlige Wärme.
- Badezimmer: Das neue Bad mit Tageslicht, eine praktische Waschecke und ein
Gäste-WC bieten zusätzlichen Komfort.
- Küche: Eine stilvolle, weiße Einbauküche ist ebenfalls vorhanden.
Ein kleiner Innenhof dient als gemütliche Terrasse, auf der Sie entspannte Feierabende genießen können. Zudem steht ein Stellplatz in der Einfahrt zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass die auf den Bildern sichtbare Gewerbeeinheit nicht zur Vermietung steht.
Historischer Flair:
Der besondere Charme des Hauses resultiert aus seiner Geschichte. Das 1890 errichtete Gebäude wurde einst von einem Fuhrunternehmen mit Pferden genutzt, was sich in der neu angestrichenen Fassade mit erhaltenen Stuckelementen widerspiegelt.
Hinweis:
Die eingestellten Bilder zeigen den Zustand vor der ersten Vermietung. Besichtigungstermine nach Vereinbarung
Stichworte Zustand: neuwertig, saniert, gepflegt, entkernt Sonstiges/Wohnen: Dachboden Sonstiges: frei werdend