Villa zum Kauf 11 Zimmer 360 m²<br/>Wohnfläche 1.100 m²<br/>Grundstück Stadtmitte Völklingen 66333

Villa zum Kauf
Finanzierung ab 3298 €/Monat
11Zimmer
360 m²Wohnfläche
1.100 m²Grundstück

Erik Reiner

GVG Immo Völklingen GmBH

Bewertung: 3 von 5 Sternen

Großzügiges Anwesen in bester Wohnlage der Mittelstadt

Objektbeschreibung Großzügiges Anwesen in bester Wohnlage

Das im Jahr 1969 in massiver Bauweise und mit mondäner und hochwertiger Ausstattung errichtete Haus mit Einliegerwohnung verfügt über insgesamt ca. 370 m² Wohnfläche in Erdgeschoss und Souterrain.

Wohnhaus ca. 270 m² / Einliegerwohnung ca. 50 m² Wohnfläche

Die hochwertige Lage, solide Bausubstanz sowie das schöne 1000 m große Grundstück am Kreuzberg zeichnen dieses Anwesen aus.

Es bietet ausreichend Platz für z.B. Wohnen und Arbeiten unter einem Dach und befindet sich in einem sehr gepflegten dem Alter entsprechenden Zustand.

Raumaufteilung ERDGESCHOSS

Mondäner Entree mit Garderobe , moderne offene Küche, großer Wohn-/ Essbereich, mit Zugang zur Sommerterrasse, Fernsehzimmer, Arbeitszimmer, Hauswirtschaftsraum , Gäste WC

EINLIEGERWOHNUNG mit separatem Eingang
Flur, Wohn/ Essbereich, Küche, Zimmer, Badezimmer und Abstellraum

OBERGESCHOSS
Galerie, Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer , Ankleidezimmer mit Bad,
Arbeitszimmer und Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon , großes luxuriöses Bad mit separatem WC.

Des weiteren einen geräumigen Keller mit Weinkeller und verschiedenen Räumen sowie eine Doppelgarage. ,

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

4 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
teilweise möbliert
2 Geschosse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche, Offene Küche, Speisekammer

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Stadtmitte, Völklingen (66333)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Wohngebiet am "Kreuzberg" zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Völklingen und dem Regionalverband Saarbücken. Hier wohnen Sie in einem absolut ruhigen und gepflegten Umfeld. Der nahe gelegene Wald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein.

Völklingen, mit knapp 40.000 Einwohnern viertgrößte Stadt des Saarlandes, verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Hier findet man eine breite Palette von Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben, sowie Kindergärten, alle Schulformen, Krankenhaus, 2 Schwimmbäder und andere Sportstätten.

Die gute Verkehrsanbindung nach Saarbrücken und Saarlouis werden Sie schätzen. Die Autobahn A620 sowie die A1 (AS Riegelsberg) erreichen Sie in wenigen Minuten

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1969
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Preis auf Anfrage

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

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Immobilienpreisvergleich

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Niedrigster Wert in der Region

663 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.995 €/m²

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Galerie

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

GVG Immo Völklingen GmBHGewerblicher Anbieter

Bismarckstrasse 11, 66333 Völklingen

Partnerschaft

Erik ReinerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gfg95v

Referenznummer: 1000