Immobilie zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet

320000 €320.000 €3.745,31 €/m²

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3Zimmer

85,4 m²Fläche

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Bilk, Düsseldorf (40223)

Objektnr: 1063638

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Eigentumswohnung in Düsseldorf-Bilk.
Besonderer Komfort entsteht durch den sehr guten Zustand der Immobilie: Sie präsentiert sich saniert und bietet so die ideale Grundlage für einen schnellen Einzug. Die Wohnung wird aktuell vermietet (Staffelmietvertrag) und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von ca. 15.785 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 400 €, davon ca. 205 € umlagefähig.

Im 2. Obergeschoss eines 6-geschossigen Mehrfamilienhauses mit Aufzug erstreckt sich die Wohnung auf einer Gesamtwohnfläche von rund 85,44 m². Insgesamt bietet der Grundriss Platz für Sie und Ihre Familie dank 3 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer. Daneben steht ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne bereit. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag.

Lage: Urbane Lage bietet gute Freizeitmöglichkeiten
Bildung und Betreuung: Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Bequem zu Fuß: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale
Anbindung: Bus, Straßenbahn, U-Bahn und Bhf. "Bilk" schnell erreichbar

Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 85,59 m², Gesamtfläche: 85,44 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 6 Etagen, modernisiert: 2022