Büro-/Praxisfläche zur Miete provisionsfrei 16,50 € 5.204 m²<br/>Bürofläche ab 675 m²<br/>Teilbarkeit Pragstraße Stuttgart, Wangen 70376

Büro-/Praxisfläche zur Miete · provisionsfrei
16,50 Euro pro Quadratmeter
5.204 m²Bürofläche
ab 675 m²Teilbarkeit

Herr Sven Gruber

Immoraum GmbH

Flexible Bürofläche in Stuttgart - Bad Cannstatt

Das neuwertige Bürogebäude befindet sich gut gelegen in Stuttgart Nord am Rosensteinpark, nahe dem Pragsattel. Die gepflegte Fassade, der begrünte Innenhof und der eigene Eingangsbereich sprechen für das Objekt. Die Büroflächen bieten hochwertigen Teppichboden, einen Hohlraumboden mit Bodentanks, abgependelte Deckenleuten und eine mögliche Kühlung über Betonkernaktivierung zu einem Aufpreis zur Nettokaltmiete von 1,00 EUR/m². Ein außenliegender Sonnenschutz ermöglicht zudem das Abdunkeln der Büroflächen bei Sonneneinstrahlung. Im 2. und 6. Obergeschoss findet sich jeweils eine behindertengerechte Toilette. Die EDV-Verkabelung (CAT 6 / CAT 7) und die elektronische Zugangskontrolle kann bei Bedarf übernommen werden, hierfür steht ebenfalls ein gekühlter Serverraum im 3. OG zur Verfügung. Alle Büroflächen sind bequem über den Personenaufzug zu erreichen und bieten den großen Vorteil der flexiblen Raumaufteilung.
In der direkten Nachbarschaft stehen dem Mieter zwei Kantinen zur Verfügung, die abwechslungsreichen und günstigen Mittagstisch bieten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
55 Stellplätze
Bodenbelag: Teppich
Fenster: Kunststoff

Lage

Pragstraße, Stuttgart, Wangen (70376)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Gebäude genießt eine hervorragende Lage im Stuttgarter Stadtteil Bad Cannstatt und ist von zahlreichen Attraktionen umgeben. Dank der Nähe zur B10 und B14 sind alle wichtigen Verkehrsknotenpunkte und umliegende Regionen schnell erreichbar. Des Weiteren ist die Autobahn nur 25 Minuten entfernt, wodurch nicht nur der Flughafen und das Messegelände in kurzer Zeit erreicht werden können, sondern auch andere Städte und Ballungsgebiete. Für Bahnreisende bietet das Bürogebäude den Vorteil, dass der Stuttgarter Hauptbahnhof in nur 12 Minuten erreichbar ist.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls ausgezeichnet, da die U-Bahn-Stationen "Löwentor" und "Rosensteinpark" mit den Linien U13 und U16 nur wenige Gehminuten entfernt sind. Darüber hinaus sorgen mehrere Bushaltestellen in der direkten Umgebung für eine zusätzliche Flexibilität bei der Anreise. Die Lage des Bürogebäudes bietet auch eine gute Versorgung mit alltäglichen Bedürfnissen. In der nächsten Umgebung finden sich verschiedene Cafés, Supermärkte und Restaurants, die den täglichen Bedarf abdecken.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Endenergiebedarf (Strom)

Baujahr2002
Zustand der Immobilierenoviert / saniert

Preise

Preis pro m²

16,50 Euro pro Quadratmeter

Zusätzliche Kosten

Heizkosten

nicht in Warmmiete enthalten

Provision für Mieter

provisionsfrei

Kaution

3 Bruttowarmmieten

Weitere Informationen

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immoraum GmbHGewerblicher Anbieter

Uhlandstraße 14, 70182 Stuttgart

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2c9qs56

Referenznummer: IR7830