Monat
1Zimmer
66 m²Wohnfläche
Bitburg, Bitburg (54634)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Ralf Meyer

Kreissparkasse Bitburg-Prüm

Preise

Kaufpreis

189000 €

2.864,07 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.000,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

Bad mit Dusche
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen
Betreutes Wohnen
vermietet

Pflege-Doppelzimmer - Barrierefrei und innenstadtnah

Das angebotene Pflegezimmer als Doppelzimmer ist Teil der in 2013 neu errichteten Senioreneinrichtung "Haus Birkenhof" mit insgesamt 97 Einheiten.

Die Einrichtung ist mit einem hohen Komfort speziell auf die Bedürfnisse pflegebedürftiger Menschen ausgerichtet.

Die großzügig zugeschnittenen Zimmer verfügen jeweils über ein eigenes barrierefreies Bad und eine seniorengerechten Möblierung mit elektrisch verstellbarem Komfortbett sowie Telefon und WLAN, Schwesternruf, Fernsehanschluss und Brandmeldeanlage.

Das hier angebotene Doppelzimmer befindet sich im Erdgeschoss mit einem Sondereigentum von 32,528 m², einem zusätzlichen Sondernutzungsrecht an einer Terrasse sowie einem anteiligem gemeinschaftlichen Eigentum von 33,460 m². Die Pachtabrechnungsfläche beträgt 65,988 m² und der Miteigentumsanteil 14,142/1.000.

Zum gemeinschaftlichen Eigentum gehören auch eine Gartenanlage mit angelegten Wegen, Brunnen, Pergola, Grillbereich sowie eine Sonnenterasse mit Sitzgelegenheiten.

Interessante Gelegenheit für Investoren, die in eine langfristige Geldanlage investieren wollen:

1. 20-jähriger Mietvertrag incl. Indexierung mit dem Betreiber der Pflegeeinrichtung, Restlaufzeit bis zum Jahr 2033 mit zweimaliger 5-jährigen Verlängerungsoption.

2. Es erfolgt eine monatliche Auszahlung der Mieteinnahmen.

3. An Nebenkosten fallen lediglich die Instandhaltungsrücklagen und die Kosten der Hausverwaltung an.

4. Der Betreiber trägt die laufende, allgemein übliche Instandhaltung sowie die allgemein üblichen Schönheitsreparaturen innerhalb des Gebäudes.

Gerne stellen wir Ihnen den Wirtschaftsplan des Pflege-Doppelzimmers mit weiteren Unterlagen zur Verfügung.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die Kreisstadt Bitburg mit derzeit rund 16.000 Einwohnern ist aufstrebendes und blühendes Mittelzentrum des Eifelkreises.

Als wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Region bietet die Stadt vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ein gutes Schulangebot, Behörden, Krankenhaus, umfangreiche ärztliche Versorgung sowie in Wirtschaft, Verwaltung und Handel ein gutes Arbeitsplatzangebot.

Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://lbs-immosw.de/verbraucherinfo/"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 4 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2013
Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
Wesentliche EnergieträgerBlockheizkraftwerk

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.864,07 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.808 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.100 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.