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McMakler GmbH
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Einfamilienhaus zum Kauf
249000 €3.952 €/m²
4Zimmer
63 m²Wohnfläche
530 m²Grundstück

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Ihr McMakler Team
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Sofort wohlfühlen: Schönes EFH mit Ausbaureserve und Garten in Langenstein

Objektnr: 1064830

Präsentiert wird ein Objekt, das Platz für Zeit im Freien bietet. Herrlich naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie von einer ruhigen und grünen Umgebung profitieren. Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich die 1840 erbaute Immobilie heute in einem einladenden Zustand. Im Jahr 2022 erfolgten die letzten Modernisierungsmaßnahmen. Dieses Haus bietet nach Ausbau des Dachgeschosses zusätzliche 107m² Wohnfläche. Genügend Platz für eine Großfamilie oder einen Mehrgenerationenhaushalt.

Die Wohnfläche von aktuell etwa 63 m² verteilt sich auf insgesamt 4 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Dadurch kann die Immobilie nicht nur Paaren, sondern auch kleinen Familien ein neues Zuhause bieten. Zum Grundriss des Objektes gehört außerdem ein Badezimmer mit Dusche. Für ein wunderbares Ambiente sorgt zudem ein wärmespendender Kaminofen. Ebenso umfassen die Ausstattungsmerkmale eine Einbauküche.

Der Feierabend im Freien erleben Sie dank des ca. 530 m² großen Grundstücks mit Scheune. Dank seiner überschaubaren Größe ermöglicht der Garten mit Terrasse und Gartenhaus eine persönliche grüne Oase. Erfreuen Sie sich an einer Vielzahl von Obst- und Gemüsesorten, indem Sie Ihren eigenen nachhaltigen Nutzgarten anlegen. Auf der Terrasse lassen sich obendrein entspannte Stunden verbringen. Abschließend sorgen eine Garage und 2 Freistellplätze für eine entspannte Parksituation und runden so das Angebot ab.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • 2 Stellplätze
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Garten
  • Kein Keller
  • Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Langenstein, Kirchhain (35274)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Die naturnahe Lage bietet eine grüne Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten

Bildung und Betreuung: Top-Lage: Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung

Nahversorgung: Verschiedene Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfiliale in max. 6 km

Anbindung: Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1840
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis
249000 €
3.952,38 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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3.952,38 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
863 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.313 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Weitere Informationen

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Gesamtfläche: 63,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2022 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

McMakler GmbH
McMakler GmbHGewerblicher Anbieter
Am Postbahnhof 17, 10243 Berlin
Ihr McMakler TeamDein Kontakt
Online-ID: 2htag5a
Referenznummer: 9d4641fa9f
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