Bauernhaus zum Kauf 115.000 € 5 Zimmer 140 m²<br/>Wohnfläche 6.500 m²<br/>Grundstück Crivitz Crivitz 19089

Monat
5Zimmer
140 m²Wohnfläche
6.500 m²Grundstück

Frau Ulrike Urbschat

Baltik Immobilien Land-& Forstimmobilien

Ehemalige Bauernstelle bei 19089 Crivitz

Die ehemalige Bauernstelle wurde um 1911 errichtet und umfasst das Wohnhaus mit integriertem Wirtschaftsbereich, ein Garagengebäude mit Hühnerstall sowie eine Holzscheune im rückwärtigen Bereich des Grundstücks.

Der Wohnbereich umfasst fünf Wohn- und Schlafräumlichkeiten. Vier Zimmer verfügen über die ursprünglichen Kachelöfen, welche laut Aussage der Eigentümer noch voll funktionsfähig sein sollen. Eine geräumige Küche bildet das Herzstück des Hauses. Sie ist über einen Windfang im Rückwärtigen Bereich begehbar. Eine kleine Speisekammer sorgt für genug Stauraum für die Lebensmittel des täglichen Bedarfs. Ein Vollbad mit Dusche sowie ein Speisekamme runden die Raumaufteilung im Erdgeschoss ab.

Im Anschluss an die Küche befindet sich die ca. 30 m² große Tenne. Von der Tenne aus gelangen Sie in den ehemaligen Pferde- und Kuhstall. Der Pferdestall findet nunmehr als Werkstatt Verwendung und bietet zwei Ausgänge auf den Hof hinaus. Der Kuhstall umfasst ca. 40 m² Nutzfläche und führt Sie in Verlängerung zum Schweinestall. Der Schweinestall bietet Ihnen ca. 60 m² Nutzfläche ist allerdings stark sanierungsbedürftig.

Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Verfügt jedoch bei Bedarf, über eine Grundfläche von ca. 255 m² zusätzlicher Ausbaureserve. Ein kleiner Teilkeller, welcher von außen begehbar ist, bietet weiteren Stauraum auf ca. 30 m² verteilt auf zwei Räumlichkeiten.

Die Bauernstelle wird neben den Kachelöfen zusätzlich durch eine Kombitherme mit Warmwasseraufbereitung erwärmt. Im Außenbereich befindet sich der Flüssiggastank.
Die Abwasserentsorgung erfolgt über einen Sickerschacht sowie eine abflusslose Klärgrube.

Zu den Außenanlagen gehören zudem eine Garage mit Hühnerstall. Die Grundfläche beträgt hier ca. 65 m². Die Holzscheune im Rückwärtigen Bereich wurde als Lager für Brennholz oder Unterstellungsmöglichkeit für kleine landwirtschaftliche Geräte verwendet und umfasst eine Grundfläche von ca. 80 m².

Das Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Das Objekt wird möbliert übergeben.

Das Grundstück wird von einem bestehenden Flurstück herausgelöst. Daher kann final die Grundstücksgröße variieren.

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Lage

Crivitz, Crivitz (19089)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Crivitz liegt rund 20 Kilometer östlich von Schwerin und rund 21 Kilometer nordwestlich von Parchim. Im Norden durchfließt die Warnow das Stadtgebiet. Crivitz selbst liegt am kleinen gleichnamigen Crivitzer See. Im Norden grenzt das Stadtgebiet an den Barniner See und an die Warnow. Durch das Stadtgebiet fließt der Amtsgraben, der vom Militzer See über den Crivitzer See in den Barniner See führt.

Crivitz ist eine Landstadt im Landkreis Ludwigslust-Parchim. Sie ist Verwaltungssitz des Amtes Crivitz, dem weitere 16 Gemeinden angehören. Der Ort ist bildet ein Grundzentrum. Ein Grundzentrum dient der Grundversorgung der Einwohner aus dem Umland. Es ist eine Vielfalt an zentralen Einrichtungen des Grundbedarfs wie zum Beispiel eine Grund- und Regionalschule, ein Krankenhaus, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte sowie Kreditinstitute vorhanden.

Zusätzlich zu diversen Freizeitmöglichkeiten mit hohem Erholungswert gibt es in Crivitz mehrere Lokalitäten, die sich um Ihr leibliches Wohl kümmern.

Anbindung
Durch das Stadtgebiet Crivitz verläuft die Bundesstraße B 321 zwischen Schwerin und Parchim. Sie wird als Umgehungsstraße um die eigentliche Stadt geführt. In Crivitz beginnt die B 392 nach Goldberg. Die nächstgelegene Autobahnanschlussstelle ist in etwa elf Kilometern Entfernung Schwerin-Ost an der A 14 (Wismar–Kreuz Schwerin).
Seit 1888 hat Crivitz einen Bahnhof an der Bahnstrecke Schwerin–Parchim. Er wird von der Regionalbahnlinie RB 13 der Ostdeutschen Eisenbahn GmbH Rehna–Schwerin–Parchim bedient.

Vor dem Gebäude wurde im vergangenen Jahr ein neuer Fahrradweg durchgängig nach Crivitz und Schwerin erschlossen. Eine Bushaltestelle befindet sich ca. 100 m vom Verkaufsobjekt entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1911
Wesentliche EnergieträgerFlüssiggas, Holz

Preise

Kaufpreis

115000 €

821,43 €/m²

Provision für Käufer

3,57% Die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) beträgt jeweils 3 % zuzüglich der Umsatzsteuer i.H.v. 19%, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

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Sonstige Angaben Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Technische Details Elektrik: Aluleitungen, Hausanschluss aus 2023
Heizung: Kombitherme inkl. Warmwasseraufbereitung
Abwasser: Sickerschacht o. Klärgrube
Fenster: überwiegend Holzfester, Kunststofffenster aus 1998
Internet: Glasfaser vorhanden

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Anbieter der Immobilie

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Phillip-Müller Straße 20, 19406 Sternberg

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Online-ID: 2g6n256