Wohnung zum Kauf

319000 €319.000 €3.597 €/m²

Finanzierung ab 1292 €/Monat

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3Zimmer

88,7 m²Wohnfläche

3.Geschoss

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Bielingplatz, Nürnberg (90419)

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Charmante 3 - Zimmer Wohnung in schöner Lage

Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines 16 Parteien Hauses und ist über das helle Treppenhaus, ausgestattet mit einem modernen Aufzug, sehr gut zu erreichen. Der Aufzug wurde diesen Sommer erneuert. Das komplette Treppenhaus ist sehr gepflegt und wird regelmäßig gereinigt.

Durch die mit Sicherheitsschloss ausgestattete Wohnungstür betreten Sie ihren neuen Rückzugsort.

Der einladend, geräumige Flur bietet neben den Einbauschränken noch genügend Platz für die Garderobe inkl. Schuhschrank und sonstigen Staumöglichkeiten. Hier wurde strapazierfähiges Linoleum als Bodenbelag gewählt.
Die technisch gut ausgestattete Küche wurde ca. 2004 eingebaut und besticht mit Ihrer Größe, hier sind nicht nur genügend Schränke vorhanden, es besteht auch die Möglichkeit einen kleinen Esstisch sowie Stühle zu stellen. Der unempfindliche Fliesenboden wurde mit bedacht gewählt und ist allen Kochabenteuern gewachsen. Der helle Fliesenspiegel an der Wand bietet optimalen Spritzschutz.

Das ca. 12 m² große Kinderzimmer ist aus dem Ursprungsjahr und mit Korkboden ausgestattet. Das doppelflügelige Fenster spendet viel Tageslicht. Aufgrund der Aufteilung kann das Zimmer auch gut als Büro oder Gästezimmer genutzt werden.

Hinten links finden Sie das ca. 17 m² große Schlafzimmer. Dieses ist mit Korkboden belegt und verfügt ebenfalls über ein Doppelfenster. Es bietet genügend Platz für einen großen Kleiderschrank sowie eine Kommode und ein Doppelbett.
Neben dem Schlafzimmer liegt das Badezimmer, ausgestattet mit einem Einbauschrank samt Waschtisch und einer Dusche. Das Bad stammt aus den 2000ern. Angrenzend liegt das separate WC. Gefliest mit hellen, weißen Wandfliesen wirkt es sehr freundlich.

Dreh- und Angelpunkt der ca. 88 m² Wohnung ist das ca. 29 m² große Wohnzimmer mit der ca. 8m² großen Loggia, welche sich über die komplette Wohnzimmerfront erstreckt. Die Fensterfront erhellt den ganzen Raum. Der edle Stäbchenparkett wirkt warm und freundlich.

Eine elektrische Markise spendet in den Sommermonaten angenehmen Schatten.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. In der gemeinschaftlichen Waschküche stehen eine Waschmaschine und ein Trockner zur Verfügung.

Die Gasheizung wurde 2023 erneuert und die Fassade vor ca. 3 Jahren renoviert. Die Haustür stammt aus 2011.
Die Immobilie ist sehr gepflegt, es besteht kein Instandhaltungsrückstau.

Provisionshinweis 2,38% inkl. MwSt.
Diese Immobilie ist provisionspflichtig. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Eine Provision wird nur fällig, wenn es zum Abschluss eines Hauptvertrages kommt. Die Provision vom Käufer und Verkäufer beträgt jeweils 2,38 % vom beurkundeten Kaufpreis. Sonstiges Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt.
Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen
des Eigentümers.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht
übernehmen Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen