Einfamilienhaus zum Kauf

238000 €238.000 €1.527 €/m²

Finanzierung ab 937 €/Monat

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7Zimmer

155,9 m²Wohnfläche

450 m²Grundstück

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Nordhorn, Nordhorn (48527)

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In ruhiger Lage der Nordhorner Blumensiedlung befindet sich dieses um 1949 erbaute Einfamilienhaus. Auf einem 450 m² großen Grundstück bietet die Immobilie vielseitig nutzbare Räumlichkeiten. Eine Erweiterung des Hauses um eine Werkstatt erfolgte ca. 1953.

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von etwa 155,86 m², verteilt auf sieben Zimmer. Der Wohn- und Essbereich ist großzügig gestaltet, während die separate Küche ausreichend Platz für eine Sitzecke bietet. Direkt neben der Küche liegt ein Schlafzimmer, das alternativ auch als Hauswirtschaftsraum genutzt werden könnte. Auf derselben Etage befindet sich ein Badezimmer mit Waschbecken und ebenerdiger Dusche. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden, wurde jedoch zuletzt als Waschraum genutzt.

Im Obergeschoss befinden sich eine Küche und drei weitere Zimmer, die individuell genutzt werden können. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei zusätzliche Schlafräume.

Der Teilkeller sorgt für Stauraum und beherbergt die Heizungsanlagen. Der pflegeleichte Garten ist nach Südosten ausgerichtet und ermöglicht einen direkten Zugang zur Werkstatt und Garage.

Dieses Einfamilienhaus ist renovierungsbedürftig und eignet sich hervorragend für handwerklich begabte Personen. In einem persönlichen Gespräch gehen wir gerne auf Ihre Detailfragen ein, insbesondere zu den möglichen Sanierungskosten und den damit verbundenen Fördermöglichkeiten über die KfW-Bank oder BAFA.

Darüber hinaus können Sie gemäß § 35c Einkommensteuergesetz unter Umständen erhebliche Steuervorteile von bis zu 40.000 € geltend machen. Für steuerliche Fragen und Details wenden Sie sich bitte an einen Steuerberater.

Sie interessieren sich für das Einfamilienhaus und möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Sonstiges Raumaufteilung

Erdgeschoss: Wohn- und Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Badzimmer, Gäste-WC, Diele
Obergeschoss: Küche, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Flur
Dachgeschoss: zwei Schlafzimmer, Flur Widerrufsrecht Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Der Widerruf ist zu richten an:

FU Finanz-Union Vermittlungs AG
Nino-Allee 12, 48529 Nordhorn
Tel.: 05921 8060-40
Mail: m.lambers@finanz-union.de

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.


Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.