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Wohnung zum Kauf 207.000 € 3 Zimmer 85 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Schmölderpark Mönchengladbach-Schmölderpark 41239
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Wohnung zum Kauf 207.000 € 3 Zimmer 85 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Schmölderpark Mönchengladbach-Schmölderpark 41239
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Wohnung zum Kauf
207000 €2.435 €/m²
Finanzierung ab 868 €/Monat
3Zimmer
85 m²Wohnfläche
2.Geschoss

FRANK MUND Immobilienberatung
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Herr Fabian Schürhaus
FRANK MUND Immobilienberatung
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und TG-Stellplatz in beliebter Wohnlage von MG-Rheydt

Die Eigentumswohnung liegt im 2. Obergeschoss eines 1984 in Massivbauweise errichteten Mehrfamilienhauses mit sechs Eigentumswohnungen.

Das voll unterkellerte Objekt ist Bestandteil eines Gebäudeensembles, bestehend aus fünf Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 26 Wohneinheiten, die alle zu einer Eigentümergemeinschaft gehören.

Im Kellergeschoss befindet sich, neben einer Waschküche mit Münzautomat, jeweils ein abzusperrender Kellerraum für jede Wohnung.

In der hauseigenen Tiefgarage liegt der zum Objekt gehörende PKW-Stellplatz.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Tiefgarage
  • 2. Geschoss
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Schmölderpark, Mönchengladbach-Schmölderpark (41239)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer sehr beliebten Wohnlage am Rande des Rheydter Stadtzentrums. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die Bushaltestelle Feldstraße (Linien 020, 022) sowie der Rheydter Hauptbahnhof sind fußläufig bequem zu erreichen und bieten einen idealen Anschluss an den öffentlichen Personen-Nahverkehr.

Die Autobahnauffahrt MG-Rheydt (A 61) ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar und garantiert eine gute Anbindung an das hervorragend ausgebaute Autobahnnetz der Region.

Die direkte Umgebung ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt.

Nur wenige Meter entfernt liegt die Grünanlage Schmölderpark, die ausreichende Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge und für sportliche Aktivitäten bietet.

Zwei Spielplätze, eine Boulebahn sowie eine Minigolfanlage sorgen für einen hohen Freizeitwert direkt vor der Haustür.

Die sehr ruhige, aber dennoch zentrale Lage mit guter Anbindung zur Autobahn und den öffentlichen Personennahverkehr, machen diesen Wohnstandort besonders interessant.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1982
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
207000 €
2.435,29 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.435,29 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.258 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.047 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohneinheit:
Nach Eintritt in die Wohnung gelangen Sie zunächst in die L-förmig gelegene Diele, von der aus alle Räume der Wohnung erreichbar sind.
Auf der linken Seite befindet sich eine abgeschlossene Küche. Daneben liegt das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das ausreichend Platz für einen Wohn- und einen Essbereich bietet. Von hier aus haben Sie Zutritt zur gemütlichen Loggia, die bei gutem Wetter zum Genießen des Feierabends einlädt.

Am Kopf der Diele befinden sich das hell geflieste Duschbad sowie ein kleines Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss.

Auf der rechten Seite liegen zwei geräumige Schlafzimmer.

Der Tiefgaragenstellplatz
Die Wohnanlage verfügt im Untergeschoss über eine hauseigene Tiefgarage mit insgesamt 31 Stellplätzen.
Zur Wohneinheit gehört ein TG-Stellplatz sowie ein eigener, uneinsehbarer Kellerraum.

Mit diesem Kaufobjekt erwerben Sie eine zentral, dennoch ruhig gelegene Wohnung mit sehr guter Verkehrsanbindung ! Stichworte Tiefgarage vorhanden, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

FRANK MUND Immobilienberatung
FRANK MUND ImmobilienberatungGewerblicher Anbieter
Poststr. 31, 41189 Mönchengladbach
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Fabian Schürhaus
Herr Fabian SchürhausDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2gjec5v
Referenznummer: 4914
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Herr Fabian Schürhaus
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Bewertung: 4,9 von 5 Sternen
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