Wohnung zum Kauf 349.000 € 2 Zimmer 58,3 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Eidelstedt Hamburg 22523

Monat
2Zimmer
58,3 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Jan von Wussow

PlanetHome Group GmbH

Moderne, vermietete 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Hamburg-Eidelstedt

Diese sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung besticht durch die ausgezeichnete Lage und ihren zweckmäßigen Schnitt.

Die Wohnung erfüllt alle Ansprüche eines zeitgemäßen Wohnens.

Die großen, dreifach verglasten Fenster sorgen für eine freundliche Lichtsituation.
Die Küche und das Badezimmer präsentieren sich neuwertig.

Die großzügige Loggia wird durch Schiebe-Glaselemente zum Wintergarten und erlaubt sportliche Aktivitäten zu jeder Jahreszeit und bei jeder Wettersituation.

Energetisch ist das Haus auf dem neuesten Stand und erfüllt die Anforderungen an ein KFW70-Haus.

Abgerundet wird das Angebot durch ein großzügiges Kellerabteil und einen Garagenstellplatz.
Weitere Stellplatze können hinzugemietet werden.

Das Haus wird schwerpunkthaft von den Eigentümern bewohnt, was zu einem unkomplizierten und persönlichen Miteinander führt. So wird bei Eigentümerversammlungen meist einstimmig entschieden.

Zur Zeit ist die Wohnung vermietet. Mieteinnahmen ca. 10.620 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten.
Das Hausgeld beträgt ca. 297 EUR. Diese Angaben (Stand: November 2024) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Der formale Verkauf dieser Immobilie kann erst ab ca. März 2025 erfolgen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Personenaufzug
Barrierefrei
3. Geschoss
Loggia
vermietet

Lage

Eidelstedt, Hamburg (22523)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Zentral und gut angebunden: In wenigen Gehminuten erreichen Sie das allseits beliebte Eidelstedt-Center. Hier finden Sie, was ihr Herz begehrt:

Schulen, Kitas sowie diverse Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe.

Für Freunde der kulinarischen Vielfalt sorgen diverse Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe für Abwechslung.

Darüber hinaus finden Sie diverse Geschäfte für den täglichen Bedarf, wie LEH, Banken, Bäcker, Friseure und Ähnliches.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist über die Haltestelle Eidelstedt Zentrum und den Anschluss der AKN optimal gewährleistet.

Auch die Autobahnanschlussstellen A 7 und A 23 sind in kurzer Zeit erreicht. Erholung finden Sie unter anderem im nahegelegenen Niendorfer Gehege.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2013
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerSolar

Preise

Kaufpreis

349000 €

5.985,25 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

297 €

Weitere Preisinformationen

Geschäftsguthaben: 885,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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5.985,25 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.243 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.954 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Jan von WussowDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gg4d5u

Referenznummer: 194062