Wohnung zum Kauf provisionsfrei 1.249.000 € 4,5 Zimmer 169,9 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Zum Gallerturm 4 Überlingen Überlingen 88662

Monat
4,5Zimmer
169,9 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Herr Haro Kraus

Kraus Häuser

Bewertung: 4 von 5 Sternen

STADT I LAND I SEE - Wohnung mit Teil - Seesicht

•Neun Eigentumswohnungen auf drei Geschossen
in zwei miteinander verbunden Häusern
•Sechs Garagen- und drei Außenstellplätze
•Bodenseeufer, Altstadt und Zentrum in unmittelbarer Nähe
•Alle Wohnungen barrierefrei
•Aufzug in alle Geschosse
•Massivbauweise
•Alle Wohnungen mit Balkon / Terrasse / Loggia
•Wohnräume lichtdurchflutet mit bodentiefen Verglasungen
•Holz-Fenster mit 3-fach Verglasung und Außenjalousien
•Fußbodenheizung
•Echtholz-Parkettböden
•Bäder mit Tageslicht
•Luft- Wasserwärmepumpe in Kombination mit Photovoltaik-Anlage
•Energiestandard KFW 40

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2025
Garage, Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
Erdgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC

Lage

Zum Gallerturm 4, Überlingen, Überlingen (88662)

Überlingen, ein Ort voller Geschichte(n) und Gärten empfängt Sie am
nördlichen Bodenseeufer mit einer über Fünf KIlometer langen Seepromenade
wie eine deutsche Riviera mit italienischem Flair.
Die einstige Stadtbefestigung bilden einen grünen Gürtel um die Altstadt
und trägt zur besonderen, historischen Atmosphäre der Stadt bei.
Als zweitgrößte Stadt im Bodenseekreis bietet Überlingen die ideale
Symbiose aus Tradition und Moderne- Wohn- und Lebensqualität
auf höchstem Niveau.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 40
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Solar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

1249000 €

7.353,11 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

25000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Niedrigster Wert in der Region

3.120 €/m²

Höchster Wert in der Region

10.191 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

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Anbieter der Immobilie

Kraus Häuser Gewerblicher Anbieter

Am Schättlisberg 42, 88662 Überlingen

6 Jahre Partnerschaft

Herr Haro KrausDein Kontakt

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Online-ID: 2epe658