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Deutsche Bank Immobilien GmbH
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Reihenmittelhaus zum Kauf
159000 €691 €/m²
Finanzierung ab 632 €/Monat
8Zimmer
230 m²Wohnfläche
1.011 m²Grundstück

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Frau Marion Steinhaus
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Viel Platz für Groß und Klein ... Landhaus mit Nebengelass lädt zum Wohnen (& Arbeiten) ein ...

Das ca. im Jahr 1774 als Fachwerk errichtete, nördlich vom Greußener Altstadtkern gelegene Reihenhaus bietet seinen neuen Besitzern großzügiges und modernes Wohnen auf ca. 220 Quadratmetern Wohnfläche.
Das Gebäude befindet sich auf einem ca.1011 Quadratmeter großen Eigentumsgrundstück und verfügt über 2 separate Gewölbekeller.

Sie haben Freude und Elan daran, das in den Jahren 1995 bis 2019 schon hübsch teilsanierte Objekt weiter zu modernisieren ?
Sie bringen Phantasie, Ideen, Geschick und Freude am handwerklichem Arbeiten mit ?
Sie wünschen sich Nebengelass (für Arbeit oder Hobby) und lieben das Gärtnern ?
Dann haben wir wahrscheinlich genau das richtige für Sie !

In der Landgemeinde Greußen im Kyffhäuserkreis in Thüringen, einem Ort mit ca. 5711 Einwohnern (Stand 12.2023), steht das großzügige Landhaus (Haupthaus und Nebengelass) mit Wiesen-Garten und Innenhof.

DIE RAUM-AUFTEILUNG gestaltet sich wie folgt:

ERDGESCHOSS
- Diele
- Flur (2-teilig)
- Wohnraum (z.B. Arbeitszimmer)
- Esszimmer
- Küche
- Dusch-Bad (Dusche/Waschbecken/WC)
- Vorrats- oder Abstellraum

OBERGESCHOSS
- Flur
- Wohnraum 1 (z.B. Kinderzimmer)
- Wohnraum 2 (z.B. Gäste- oder zweites Kinderzimmer)
- Schlafzimmer
- Bad
- Waschküche

DACHGESCHOSS
- ein großer (zu Wohnzwecken ausbaufähiger) Dachboden

NEBENGEBÄUDE
- Gegenüber vom Haupthaus bieten 2 Räume (derzeit unsaniert) die Möglichkeit eine kleine separate Wohnung auszubauen.
- Stallungen zur Umnutzung als Werkstatt, Hobbyraum oder dergleichen.
- Scheune zur individuellen Nutzung (Hobby / Arbeit o.ä.)

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Garten
  • 2 Stellplätze
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Bodenbelag: Fliesen, Linoleum, Teppich
  • Loggia
  • voll erschlossen

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Energie und Bauzustand

Dämmung /Heizg.

  • Baujahr1774
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Holzhaus, renoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
159000 €
691,30 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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691,30 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
395 €/m²
Höchster Wert in der Region
1.976 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Gemäß Geldwäschegesetz (GwG) ist die Deutsche Bank Immobilien GmbH dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Alle Interessenten sind zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet.
Wir bitten daher bei der Vereinbarung zum Besichtigungstermin um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder Reisepasses.
In diesem Zusammenhang weisen wir gleichzeitig darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten.
Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass die Deutsche Bank Immobilien GmbH die Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der uns von dem Verkäufer, Behörden usw. erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr.
Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen.
Der Maklervertrag mit der Deutsche Bank Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande. Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des Objektes haben der Käufer und der Verkäufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar bei Kaufvertragsunterzeichnung. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, modernisiert: 2017 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lubahnstraße 2, 31789 Hameln
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Partnerschaft
Frau Marion SteinhausDein Kontakt
Online-ID: 2guzc5x
Referenznummer: 43170106-076770
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Frau Marion Steinhaus
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Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
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