Haus zum Kauf

348000 €348.000 €1.949 €/m²

Finanzierung ab 1419 €/Monat

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5Zimmer

178,6 m²Wohnfläche

747 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Mittersthal, Deining (92364)

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Objektbeschreibung Das im Jahre 1981 in massiver Bauweise erichtete Zweifamilienhaus wurde 1999 in 2 Wohnungen aufgeteilt.

Die Aufteilung der Räumlichkeiten und die Zugangsmöglichkeiten im Haus durch das vorhandene Treppenhaus und am Haus die Haustüren bieten die Möglichkeit, das die Immobilie sowohl als Einfamilienhaus oder als Zweifamilienhaus genutzt werden könnte.

Beheizt wird die die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2007 die immer wieder gewartete worden ist.

Die 2 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss wurde im Jahr 2000 ausgebaut im Zuge dessen wurde die Elektrik größtenteils saniert. Die Böden sind mit Laminat und Fliesen ausgelegt. Die Fenster sind im ganzen Haus in 2 Fach verglasten Holzausführung.

Im Wohnbereich haben Sie zudem einen Ofen für zusätzliche angenehme Wärme.
Die Küche ist mit einer Einbauküche die im Preis enthalten ist ausgestattet und bietet alle E-Geräten die man benötigt.

An das Schlafzimmer ist die Terrasse mit Zugang zum eigenen Garten angebunden.

Ein Kellerabteil und eine Waschküche runden die 2 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss befindet sich eine 3 Zimmer Wohnung mit einem Balkon und einer Terrasse mit angebunden Gartenanteil.

Aufgrund des Treppenhauses im Haus können Sie beide Wohnungen in einem nutzen oder als Zweifamilienhaus.

Das besondere an dieser Wohnung ist der Weitblick vom Balkon & Wohnbereich aufgrund der Hanglage.

Die Böden sind mit Fliesen ausgelegt und auch in dieser Wohnung befindet sich eine neuwertige Einbauküche die im Preis enthalten ist.

Im Essbereich haben Sie einen Ofen der für zusätzliche Wärme sorgt.

Der Abstellraum in der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum.

Sowohl das Badezimmer als auch das Gäste WC sind mit Fenstern ausgestattet.

Das Dachgeschoss mit massiven Untergrund und einer sehr großen Fläche hat einen eigenen Balkon, wodurch dieser sich zum Ausbau anbietet.


Die Immobilie ist ab sofort bezugsfrei !


Raumaufteilung Das Zweifamilienhaus besteht aus 2 Wohnungen:

Erdgeschoss Wohnung 1:

-Wohnzimmer
-Schlafzimmer
-Duschbad
-Flur
-Waschkeller
-Keller
-Küche
-Terrasse mit angebundenem Garten

Gemeinschaftliche Räume im Erdgeschoss:

Heizungsraum & Tankraum

Obergeschoss Wohnung 2:

-Diele
-Gäste WC
-Wohnzimmer
-Balkon
-Dachterrasse über der Garage, da es sich um ein Hanggrundstück handelt (teilweise überdacht)
-Küche & Essbereich
-Badezimmer
-Schlafzimmer
-Kinderzimmer
-Abstellraum

Das Dachgeschoss gehört zur Wohnung Nr. 2 und ist ein großer Raum mit festem Untergrund (siehe Fotos) mit einem eigenen Balkon.

Besichtigungstermine * Mit dieser Onlineanzeige erhalten Sie einen ersten Eindruck des Immobilienangebotes. Jedoch kann nur eine Besichtigung einen umfassenden Eindruck geben. Gerne teilen wir Ihnen vorab weitere Informationen mit, übersenden Ihnen ein Expose und beantworten Ihre Fragen. Dafür bitten wir Sie um Ihre schriftliche Kontaktdaten gerne mit Telefonnummer.

Jetzt haben wir Sie sicher neugierig auf unsere angebotene Immobilie gemacht und Sie würden am liebsten sofort einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.

Aufgrund der aktuellen Situation haben Sie sicher Verständnis dafür, dass wir Sie ohne Handschlag empfangen und Ihnen zur Begrüßung stattdessen ein freundliches Lächeln schenken.

*Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.

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Ansprechpartner: Herr Senyurt
Büro: 0171 - 8067075
Mail: senyurt@izb.bayern

Besucheradresse: Büro Bahnhofplatz 4, 92318 Neumarkt
* Wir sind für Sie da
Montag - Freitag 9:30 - 13:00
Nachmittag: 14:00 - 16:30
Freitag Nachmittag geschlossen

Besichtigungen und Beratungstermine sind selbstverständlich auch ausserhalb unserer Geschäftszeiten sehr gerne auch nach Vereinbarung möglich.

Dieses Exposé soll in Kurzform einige Daten über das Ihnen angebotene Objekt vermitteln. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers/Anbieters.
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IZB Immobilien Zentrum Bayern GmbH
Bahnhofplatz 4
92318 Neumarkt
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Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Analog