Einfamilienhaus zum Kauf

890000 €890.000 €7.417 €/m²

Finanzierung ab 3564 €/Monat

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3Zimmer

120 m²Wohnfläche

615 m²Grundstück

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Nieder-Klingen, Otzberg OT Nieder-Klingen (64853)

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Bei diesem freistehenden Bungalow handelt es sich um eine komplett neu erstellte Immobilie, mit perfekt und aufwendig erstellter Außenanlage, in makellosem Zustand. Auf einem ca. 615 m² großen eingeebneten Grundstück, in absolut ruhiger Lage in Otzberg OT Nieder-Klingen, befindet sich dieses wunderschöne Anwesen. Das Gebäude des renommierten Fertighausherstellers Okal ist auf dem neuesten Stand der Technik. Modernste Komponenten wie z.B. die energiesparende Luft-Luft Wärmepumpe mit kontrollierter Be- und Entlüftungsanlage inkl. Wärmerückgewinnung in Kombination mit optimalen Dämmeigenschaften der Außenfassade, gewährleisten niedrigste Betriebs- bzw. Energiekosten und ein angenehmes Raumklima. Zudem verfügt das Haus zusätzlich über eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher. Wohnen auf einer Ebene und Barrierefreiheit bieten eine äußerst komfortable Nutzung ohne lästiges Treppensteigen. Die Ausstattung ist neben der aufwendigen Haustechnik sehr hochwertig und geschmackvoll. Vornehmlich verfügt das Haus über große bodentiefe Fensterflächen und Hebe-Schiebe-Türen, bestückt mit elektrisch betriebenen Jalousien bzw. Rollläden. Darüber hinaus sind alle Fenster mit Insektenschutzelementen versehen. Auf ca. 120 m² Wohnfläche, mit einer Deckenhöhe von 2,80 m, verteilen sich der Wohn-Essbereich mit angegliederter offener Küche, einem Gäste-/ Arbeitszimmer sowie dem Masterbedroom mit Ankleide und Badezimmer en Suite mit integrierter Infrarotkabine für zwei Personen. Vis à vis zum Gästezimmer gibt es eine Gästetoilette mit einem weiteren schicken Duschbad und der Haustechnikraum ist bequem vom Flur aus zu erreichen. Auf der Rückseite des Hauses befindet sich die geräumige Doppelgarage mit Wallbox und einem angeschlossenen Abstellraum als Nutzfläche. Über den rückwärtigen Garagenbereich gelangt man zudem bequem und diskret aufgrund einer weiteren Haustür direkt in das Haus. Die fachmännisch erstellte Außenanlage besticht durch Natursteinmauern zur Hangbefestigung und Grundstücksbegrenzung und der Garten wurde neu angelegt. Eine automatische Bewässerungsanlange und ein Rasenmähroboter gehören hier zum Ausstattungsumfang. Zum weiteren Ausstattungsumfang gehört ebenfalls die hochwertige Einbauküche, Einbauschränke im Flur und dem begehbaren Schrank sowie die teilweise per App, Sprachsteuerung oder Fernbedienung steuerbaren LED Leuchten. Einziehen und Wohlfühlen ohne jeglichen Renovierungsaufwand zeichnen diese Immobilie hiermit aus.

Sonstiges - Freistehender Bungalow aus dem Baujahr 2023
- Markenhaus der Firma Okal
- Ca. 120 m² Wohnfläche auf einer Ebene
- Absolut neuwertiger Zustand ohne jeglichen Renovierungsaufwand
- Souveränes Grundstück mit ca. 615 m²
- Modernste Haustechnik wie z.B. Luft-Luft Wärmepumpe, kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung, Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher, diverse Smarthome Funktionen, dreifach verglaste Fenster und Hebe-Schiebe Elemente mit Fliegengittern, elektrisch betriebene Rollläden / Jalousien, Hauseingangstüren mit Fingerprint Steuerung, Wallbox, Entkalkungsanlage, Fenster und Türen mit erhöhter Sicherheitsstufe, Kaminofen, Fußbodentemperierung in den Bädern, usw.
- Drei Zimmer, Ankleide, zwei Bäder, offene Küche, Hauswirtschaftsraum
- Große Doppelgarage mit angegliedertem großen Abstellraum
- Natursteinmauer als Hangbefestigung und Grundstücksbegrenzung
- Neu angelegter Garten
- Große Terrasse in sonniger Südwest Ausrichtung sowie eine kleinere Terrasse nach Westen ausgerichtet
- Hochwertige Einbauküche und Einbauschränke inklusive
- Keine bestehenden Mietverhältnisse
- Übergabe nach Absprache Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 1 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.375, Distanz zur Grundschule: 1.5, Distanz zum Bus: 0.175, Distanz zur Autobahn: 18.6