Wohnung zur Miete

296.42 €296 €Nettokaltmiete

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2Zimmer

52 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Litschau (3874)

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"Der Preis ist heiß!"

Diese charmante Wohnung befindet sich in Litschau, nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt, und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 52 m² genügend Platz zum Wohlfühlen.

Sie wurde 2023 hochwertig saniert, insbesondere die Sanitäreinrichtungen, die modernen Komfort bieten. Die Wohnung besteht aus zwei hellen Zimmern, einem Abstellraum und einem separaten WC sowie einem Bad.

Besonders praktisch ist der ca. 9 m² große Kellerabteil, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung liegt im 2. Liftstock eines gepflegten Gebäudes, und ein Autoabstellplatz gehört ebenfalls zum Angebot. Die niedrige Gesamtmiete macht dieses Zuhause besonders attraktiv für junge Erwachsene oder für diejenigen, die Litschau als Zweitwohnsitz schätzen, mit seinen zahlreichen Freizeitmöglichkeiten rund um den Herrensee und die wunderschöne Umgebung.

Die Wohnung ist funktional möbliert, auch wenn die Einrichtung nicht mehr ganz dem aktuellen Trend entspricht - sie ist jedoch ohne Ablöse im Angebot und sofort nutzbar. Die Küche ist mit hochwertigen AEG-Geräten ausgestattet, die ein angenehmes Kochen ermöglichen.

Kurz gesagt: Diese Wohnung ist ein kleines, aber feines Reich zu einem unschlagbaren Preis, das alles bietet, was man braucht, um sich rundum wohlzufühlen. Wenn Sie Interesse haben, die Wohnung zu besichtigen und sich von ihrem Charme zu überzeugen, freuen wir uns auf Ihre Anfrage!

Nettomiete: € 296,42
Betriebskosten netto: € 139,62 (zuzügl. 10 % USt: 13,96)
Bruttomiete inkl. BK & USt: € 450,00
Kaution: € 1.500,00
Heizkostenangaben nicht verfügbar!
Mietdauer: 3 Jahre mit Verlängerungsoption

Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen - eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	296,42
Betriebskosten	€	139,62	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	13,96
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Gesamtbetrag	€	450

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Heizwärmebedarf:	134.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.84
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	D

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 9,00 m², Bundesland: Niederösterreich