Mehrfamilienhaus zum Kauf

268000 €268.000 €835 €/m²

Finanzierung ab 1110 €/Monat

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11Zimmer

321 m²Wohnfläche

1.016 m²Grundstück

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Grünenplan, Delligsen (31073)

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Es handelt sich um ein Zweifamilienhaus in Massivbauweise mit getrennten Wohneinheiten in Form eines Doppelhauses. Mit seinen flexiblen Nutzungsmöglichkeiten eignet es sich daher ideal zur Vermietung oder als Mehrgenerationenhaus auch zur Eigennutzung. Das Haus ist in einem gepflegten Zustand, bereits frei und bietet somit die Voraussetzung für einen schnellen Einzug in Ihr neues Heim oder für die Umsetzung Ihres Investitionsvorhabens.

Aus ursprünglich einem Haus, das 1956 gebaut wurde entstanden durch einen Anbau, der 1993 fertiggestellt war, zwei Wohneinheiten. Auch der Altbau wurde ständig gepflegt und durch den Dachgeschossausbau in 1971, den Garagenbau, ebenfalls im Jahre 1971 und durch einen wunderschönen Balkon in Holzständerbauweise im Jahr 1997 ergänzt und erweitert. Zudem ist das Haus unterkellert und bietet somit genügend Stauraum sowie Fläche zur Ausübung Ihrer Hobbys.
Mit rund 321 qm großzüger Wohnfläche, ca. 100 qm Nutzfläche und 11 Zimmern bietet diese Objekt viele Gestaltungsmöglichkeiten für diverse Lebensentwürfe. Zwei Bäder mit Dusche und/oder Badewanne sowie zwei Einbauküchen und Garagen runden das Angebot dieses großzügigen Hauses ab.

Das 1.016 m² große Grundstück bietet ergänzend zu den 2 Balkonen die Möglichkeiten zur Entspannung im Freien und einen herrlichen Ausblick ins Grüne. Auf der Terrasse mit Zugang und Blick in den Garten lassen sich außerdem freudvolle Stunden in geselliger Runde verbringen. Zusätzlich ist der Garten mit einem Gewächshaus für den Gemüseanbauer sowie einem praktischen Gartenhaus für Ihre Gerätschaften ausgestattet.

Daneben gibt es drei Garagen, eine davon mit einer ca. 45 qm großen Fläche, welche allesamt mit elektrischen Rolltoren von Hörmann komfortabel ausgestattet sind.

Aufgrund seines überragenden Preis-Leistungsverhältnisses lässt dieses Objekt auch jedes Investorenherz höher schlagen. Eine Mietrendite von mehr als 7 % ist hier problemlos möglich.

Bitte fordern Sie unser Mehrwertexposé mit vielen zusätzlichen Details wie zum Beispiel die vollständigen Grundrisse, die Wohnflächenberechnungen und zahlreichen weiteren Fotos an und buchen Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin. Bitte rufen Sie uns dazu an oder schreiben Sie uns eine E-Mail.

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