Doppelhaushälfte zum Kauf

890000 €890.000 €6.129 €/m²

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4Zimmer

145,2 m²Wohnfläche

288 m²Grundstück

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Wien (1230)

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Exklusive Doppelhaushälfte mit über 200m² Nutzfläche, Erstbezug, vor Baubeginn, Mitsprache bei Raumaufteilung noch möglich, schlüsselfertige Ausstattung!In gehobener Lage in Wien 23 werden 2 Doppelhaushälften inkl. Keller neu errichtet. Großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung mit Parkettböden, elektrischen Außenrollläden, Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, Klimaanlage, 2 PKW-Stellplätze, Dachterrasse und vieles mehr machen diese moderne Immobilie zu etwas Besonderem.Die Planung sieht folgende Raumaufteilung vor (Änderungen wären aktuell noch möglich)Keller:
Vorraum ca. 3,61m²
Kellerraum ca. 7,99m²
Kellerraum ca. 51,61m²Erdgeschoss:
Vorraum ca. 11,46m²
WC ca. 3,21m²
Wohnküche ca. 47,95m²
Terrasse ca. 23,70m²Obergeschoß:
Vorraum ca. 6,85m²
Badezimmer ca. 9,92m²
Schlafzimmer ca. 25,45m²
Schlafzimmer ca. 19,69m²Dachgeschoß:
Zimmer ca. 18,28m²
WC ca. 2,39m²
Terrasse ca. 31,78m²Das Haus liegt in einer ruhigen Gasse in der Nähe des Hans Dunkl Parks und des Friedhofs Wien Inzersdorf, nur 2 Gehminuten zum Penny Markt, Apotheke, Caféhäusern und Lokalen. Auch die Autobuslinien 16A, 17A, 66A und 67A sind nur eine Gasse entfernt. Mit dem PKW erreichen Sie die Südost Tangente ebenfalls in nur wenigen Minuten.Sollten Sie noch Fragen haben oder eine Besichtigung der Bauparzelle vereinbaren wollen, freue ich mich auf Ihre Anfrage.
Michael Vajk, Tel. 0676 7282020, Email: vajk@netmakler.atEnergiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 32,00
HWB Klasse: B

Energiepass Skala: B
Energiebedarf pro Fläche/Jahr: 32.0
Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 208,41 m², Gesamtfläche: 145,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone und Terrassen: 3, Kellerfläche: 63,21 m², Bundesland: Wien, Gemeindecode: 92301, 4 Etagen