Haus zum Kauf
4500000 €

Herr Markus Eberharter

MAYWEG Immobilien GmbH

ZINSHAUS MIT WEITBLICK

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein teils kernsaniertes, teils neu errichtetes Mehrparteienhaus mit rd. 543 m² Wohnfläche und über 215 m² Außenfläche, das höchsten Wohnansprüchen genügt. Es befindet sich in bester Lage von Mattsee mit traumhaftem Seeblick von jeder Wohnung aus. Der See ist, genau wie das Ortszentrum, fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Alle 5 Wohnungen zwischen 72 m² - 178 m² verfügen über einen eigenen Hauszugang und je 2 Stellplätze (insgesamt 6 Freistellplätze und 4 Carports).

Die Wohnungen wurden erst kürzlich fertig gestellt und sind noch nicht vermietet. Somit ist die Immobilie nicht nur für reine Anleger geeignet, sondern auch perfekt, um Eigennutzung und Kapitalanlage zu kombinieren. Die kalkulierten Mieteinnahmen liegen bei rd. EUR 114.900,00 p.a., dies entspricht einer Rendite von 2,55 % p.a. auf den Nettokaufpreis (Investment Küche noch nicht eingerechnet). Ein Ankauf mittels SHARE-DEAL ist möglich!
Der Kaufpreis versteht sich als Nettokaufpreis zzgl. 20% USt.

Virtueller Rundgang durch die Top 5:
https://bit.ly/Mattsee_Top5

Hier der Link zu YouTube:
https://youtu.be/OIvV4dR77f8

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
10 Stellplätze: 4 Carports, 6 Außen-Stellplätze

Lage

Mattsee (5163)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Nur 18 km vor den Toren der Festspielstadt Salzburg liegt Mattsee, ein idyllischer Ort zum Entspannen.

Der Mattsee gehört zur Trumer Seenplatte und der Ort Mattsee wird nicht umsonst als Venedig des Seelands bezeichnet, womit man auch eine außergewöhnliche Lebensqualität verbindet.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr2022

Preise

Kaufpreis

4500000 €

Provision für Käufer

3 % vom KP zzgl. 20% USt

Weitere Preisinformationen

4 Carportplätze
6 Stellplätze
Nettorendite Soll in %: 2,45
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 114.900,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Weitere Informationen

Stichworte vermietbare Fläche: 543,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Salzburg, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

MAYWEG Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Söllheimer Straße 16 Gebäude 1, 5020 SALZBURG

6 Jahre Partnerschaft

Herr Markus EberharterDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 26fd65w

Referenznummer: ME-0000149