**Repräsentatives Domizil mit außergewöhnlichem Charme in Kölner Norden**
Fordern Sie ein ausführliches Expose an!
In dem freistehenden massiv erbauten Einfamilienhaus mit repräsentativ großzügiger Raumaufteilung, idyllischem und sichtgeschütztem Gartenareal und Garage können Sie Ihr neues Domizil finden.
ca. 176m² Wohnfläche im Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschossverteilt auf:
Erdgeschoss:
Herrschaftlich lichtes Entrée
großes Wohn- und Esszimmer
Küche
Badezimmer,
Sonnenterrasse
Garage
Obergeschoss:
4 weitere Schlafzimmer, Badezimmer, Diele,
Dachgeschoss
Studio
Keller
Waschküche
3 Kellerräume
Heizungsraum
Baujahr 1960 fortlaufend instandgehalten!
Garage
4 Stellplätze in der gepflasterten Zufahrt
BESCHREIBUNG
Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde 1960 als Zweifamilienhaus errichtet und im Laufe der Jahre in ein Einfamilienhaus umfunktioniert. Die Eigentümer haben das Haus liebevoll gepflegt und sorgfältig in Stand gehalten.
Der gepflegte und liebevoll gestaltete Vorgarten bietet Ihnen den gelungenen ersten Eindruck.
Die weiße Eingangstür öffnet sich zum lichtdurchfluteten, repräsentativen Entrée. Der helle, tadellos gepflegte Fliesenboden verleiht der Immobilie einen eleganten und stilvollen Charakter.
Der stattliche Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Erdgeschosses. Im Wohn- u. Essbereich lassen großflächige Fenster die Sonne tief in den Raum fallen. Das Wohnzimmer besticht durch Großzügigkeit und räumlicher Weite. Dieses schöne außergewöhnliche Design setzt Ihre Wohnzimmereinrichtung ins rechte Licht.
Für eine ganz besondere Wohlfühlatmosphäre sorgt der Kamin. Verbringen Sie hier kuschelige Stunden und lassen Sie die Seele einfach mal baumeln.
In Ihrer Küche aus dem Jahr 2016 haben Sie ausreichend Platz, um sich kulinarisch mal so richtig auszutoben! Die bereits integrierte Küche verfügt über alle nötigen Geräte und erspart Ihnen hohe Anschaffungskosten. Selbstverständlich bietet sie genügend Staumöglichkeiten für die alltäglichen Küchenutensilien.
Vom Wohnzimmer aus betreten Sie Ihre ca. 19m² große Sonnenterrasse. Hier haben Sie die Möglichkeit großzügig Ihre Terrassenmöbel zu platzieren und den Ausblick in Ihren Garten zu genießen. Blumenfreunde können hier Ihre Ideen bei der Gestaltung freien Lauf lassen - von exotisch bis mediterran. Nicht nur ihre Pflanzen werden diesen Platz lieben.
Das Gartenareal ist ein besonderes Highlight dieser Immobilie eine wundervoll sichtgeschützte, komplett umfriedete Oase der Ruhe und Erholung! Terrasse und Garten schenken so ruhige Privatsphäre und laden zu jeder Tageszeit zum Verweilen ein.
Zum Bewässern des Gartens steht Ihnen ein Regenwasserzisterne zur Verfügung, diese müßte aber wieder aktviert werden.
Im Garten befindet sich eine große Sauna in einem separtem Häuschen. Eine Sauna im Garten ist eine wunderbare Möglichkeit, um Entspannung und Wellness direkt vor der Haustür zu genießen, so können Sie das ganze Jahr über entspannen und die Vorteile der Wärme und des Dampfes genießen.
Zurück ins Haus:
Abgerundet wird das Erdgeschoss mit einem großem Badezimmer. Ihr persönliches Wohlfühlbad ist mit einem Waschbecken, einer Badewanne, zwei Waschbecken und selbstverständlich mit einem WC ausgestattet. Ein heißes Bad bei Kerzenschein, mit dem Duft von Rosenblättern und mit einem Glas Prosecco - das klingt doch himmlisch! Genießen Sie hier zudem viel Bewegungsfreiheit, wenn es um Ihr perfektes Styling geht. Das Interieur ist baujahrtypisch ausgestattet und enspricht dem Charme der 50iger Jahre.
Obergeschoss
Die sich ausdrucksstark ins Wohnbild einfügende, offene Wendeltreppe führt in das Obergeschoss beherbergt neben der offenen Diele, vier weitere Zimmer und ein Bad.
