Wohnanlage zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.950.000 € 499 m²<br/>Fläche 1.909 m²<br/>Grundstück Schenefeld , Bz Hamburg 22869

Monat
499 m²Fläche
1.909 m²Grundstück

Susann Schlatermund Assekuranz + Immobilienkontor GmbH

Frau Susann Schlatermund

Susann Schlatermund Assekuranz + Immobilienkontor GmbH

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Ihr Renditeobjekt in Schenefeld: Wohnpark für Business und Wohnen

NEU - Rarität im Herzen von Schenefeld !
Zum Verkauf stehen 3 von 4 Häusern: Ein Wohn- und Geschäftshaus, 5 Stellplätze + Doppelcarport und zwei Einfamilienhäuser im Verbund auf einem 1.909qm großem Grundstück.
Die, sehr gut vermieteten, Gewerbeflächen und die darüberliegende Wohnung liefern eine NK-Miete von rund 39.700,00 Euro pa.
Auf dem großzügigen Grundstück liegen rückwärtig zwei Einfamilienhäuser im Verbund, davon ein modernes Niedrigenergiehaus (NK-Miete 24.000 Euro pa.) sowie ein exklusiver Bungalow (NK-Miete 16.800 Euro pa.), die dieses attraktive Renditeobjekt abrunden.
Dieser Wohnpark bietet eine seltene Gelegenheit für eine Kapitalanlage mit Wertsteigerung.
Lassen Sie sich begeistern und zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit persönlich zu besichtigen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

5 Stellplätze: 2 Carports
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche, Offene Küche
Garten, Gartenmitbenutzung
teilweise klimatisiert
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Schenefeld , Bz Hamburg (22869)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Schenefeld, im Kreis Pinneberg gelegen, ist eine junge, lebendige und zukunftsorientierte Stadt. Schenefeld ist ein beliebter Wohnort mit über 19.000 Einwohnern, der trotz der direkten Nachbarschaft zur Großstadt Hamburg seine Eigenständigkeit bewahrt.
Das Waldgebiet/Landschaftsschutzgebiet Forst Klövensteen lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Das "Stadtzentrum Schenefeld", mit seinen über 100 Fachgeschäften bietet über die guten Einkaufsmöglichkeiten hinaus auch eine gastronomische Vielfalt an. Viele Lebensmittelfachgeschäfte für den täglichen Bedarf stehen in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung.
Die medizinische Versorgung durch verschiedene Ärzte (Allgemeinmediziner, Zahnärzte, Kinderärzte sowie weitere medizinische Fachärzte) im Ärztehaus Schenefeld und in näherer Umgebung sind gewährleistet. Mit den zwei Grundschulen, dem Schulzentrum Achter de Weiden und einem Gymnasium.
Mit eigenen Sportstätten und Sportplätzen ist auch für jegliche Freizeitgestaltung genügend Angebot vorhanden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2001
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1950000 €

3.907,82 €/m²

Provision für Käufer

6,25% inkl. Mwst vom Kaufpreis

Weitere Preisinformationen

2 Carportplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 80.580,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

3.907,82 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.679 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.056 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Aufgrund der Größe des Grundstücks sowie der drei Häuser und Gewerbeflächen (Bäckerei & Kosmetikstudio) haben wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Bildern, Plänen und Zahlen zusammengestellt und freuen uns über Ihre Anfrage. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Hobbyraum

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Susann Schlatermund Assekuranz + Immobilienkontor GmbHGewerblicher Anbieter

Godeffroystraße 46, 22587 Hamburg

6 Jahre Partnerschaft

Frau Susann SchlatermundDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gerd5t

Referenznummer: 749 (1/749)