Terrassenwohnung zum Kauf 579.000 € 3 Zimmer 137,8 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Scharnhorststraße Oldenburg 26131

Monat
3Zimmer
137,8 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Frau Anke Windisch-Zaremba

Windisch Immobilien ivd

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Anspruchsvolle Eigentumswohnung im Erdgeschoss, barrierefrei in OL-Eversten!

Wunderschöne Eigentumswohnung im Erstbezug für gehobene Ansprüche in bevorzugter Wohnlage von OL-Eversten.

Ca. 138 m² Wohnfläche im Erdgeschoss, barrierefrei mit einer ca. 80 m² großen überdachten Terrasse und zusätzlicher Grünfläche.

Hier können Sie sich Ihren Traum verwirklichen.

Vom Wohnzimmer haben wir den nahtlosen Übergang zum Essbereich und von dort zur offenen Küche.
Alle Wohnräume sind selbstverständlich mit Fußbodenheizung und Parkett ausgestattet. Die hochwertigen modernen Fliesen brillieren im großen Bad wie auch im Gästebad. Die Großzügigkeit ist schon dadurch gegeben, dass nur eine Eigentumswohnung pro Etage geplant wurde.

Die Beheizung dieses Energieeffizienzhauses nach KfW-55-Standard, erfolgt mit einer Luftwasser-Wärmepumpe.

Die Kosten des Stellplatzes betragen zusätzlich 25.000,00 €.

Hinweis: Bei der Wohnflächenberechnung hat der Architekt die Terrasse zur Hälfte mit einberechnet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Erdgeschoss
Bad mit Fenster
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Scharnhorststraße, Oldenburg (26131)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sind gut erreichbar.

Die Universität befindet sich in der Nähe und sämtliche kulturelle Einrichtungen Oldenburgs lassen sich dank öffentlicher Verkehrsmittel schnell erreichen, so dass man den PKW auch einmal auf seinem hauseigenen Parkplatz stehen lassen kann.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2023
Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

579000 €

4.201,44 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

25000 €

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. der gesetzlichen MwSt. und wird nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällig und dem Käufer in
Rechnung gestellt.

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

4.201,44 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.184 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.699 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Dieses Exposé wurde nach den Angaben und Unterlagen der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen.

Die vom Käufer zu zahlende Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer und wird nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages dem Käufer in Rechnung gestellt.

Die Firma Windisch-Immobilien hat einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit den Verkäufern abgeschlossen. (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB)

Grundsätzlich bedürfen alle Vereinbarungen und Absprachen für Ihre Richtigkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und der Zwischenverkauf bleiben dem Anbieter ausdrücklich vorbehalten.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Windisch-Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Datenschutzerklärungen bezüglich der Nutzung unserer Website aber auch hinsichtlich des Umgangs mit Kundendaten finden Sie unter: https://www.windisch-immo.de/Datenschutzhinweis/

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Windisch Immobilien ivdGewerblicher Anbieter

Donnerschweer Str. 127, 26123 Oldenburg

6 Jahre Partnerschaft

Frau Anke Windisch-ZarembaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fabs5z

Referenznummer: VK-ETW-EV