Einfamilienhaus zum Kauf 569.000 € 5 Zimmer 175 m²<br/>Wohnfläche 841 m²<br/>Grundstück Süderlügum 25923

Monat
5Zimmer
175 m²Wohnfläche
841 m²Grundstück

Herr Claus Oldenburg

VR Bank Nord eG -Immobilien-

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Topzustand - EFH/Friesenhaus mit Garage im Sylter Stil in bevorzugter Feldrandlage -

Willkommen in Ihrem Traumhaus in Süderlügum, das in einer erstklassigen Feldrandlage ohne Hinterbebauung liegt. Hier genießen Sie Ruhe und Privatsphäre, während alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schulen, Versorger und Sporteinrichtungen bequem zu Fuß erreichbar sind.

Das Wohnhaus wurde in absolut hochwertiger Bauweise errichtet und besticht durch exklusive Bauausführungsmerkmale. Der Pflegezustand des Hauses sucht seinesgleichen, ebenso wie die umfangreiche Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Die Grundrissgestaltung ist attraktiv und modern, wobei das Wohnen zur ebenen Erde unterstützt wird. Der Garten wurde von kundiger Gärtnerhand anspruchsvoll und liebevoll gestaltet, mit einer Sonnenterrasse und einem überdachten Freisitz, die nach Süd-Westen ausgerichtet sind. Ein Roboter übernimmt das Rasenmähen, damit Sie die grüne Oase in vollen Zügen genießen können. Der Spitzboden des Hauses ist für einen wohnwirtschaftlichen Ausbau bereits vorbereitet.

Die Garage wurde im aufwendigen Stil des Wohnhauses erstellt und ist ebenso hochwertig ausgestattet, inklusive Fußbodenheizung und gefliesten Fußböden. Hier erwartet Sie ein Platz für Ihr Fahrzeug, der den gleichen Luxus wie das Wohnhaus bietet.

Für weitere Details und eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Erleben Sie Luxus, Komfort und Lebensqualität in diesem außergewöhnlichen Anwesen.

Für Rückfragen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Einbauküche
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen
offener Kamin
voll erschlossen

Lage

Süderlügum (25923)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeindegröße beträgt 2.664 ha, davon entfallen 602 ha auf Waldflächen sowie eine Einwohnerzahl von 2300. Seit 1970 ist die Gemeinde Süderlügum im Raumordnungsplan der Landesregierung als ländlicher Zentralort ausgewiesen. Seit dem 1. Januar 2008 gehört die Gemeinde Süderlügum zum Amtsbereich Südtondern.

In der Gemeinde befinden sich die betreute Grundschule sowie die Regionalschule Südtondern. In der Trägerschaft der Kirchengemeinde befindet sich der Kindergarten. Der Brandschutz in der Gemeinde Süderlügum sowie in der Nachbargemeinde Ellhöft wird von der FF Süderlügum mit Jugendwehr übernommen.

Die wirtschaftliche Struktur der Gemeinde hat sich entschieden gewandelt. Während früher die Gemeinde von der Landwirtschaft geprägt wurde, so ist seit 1986 der Grenzhandel mit dem benachbarten Dänemark in den Vordergrund gerückt. Auch bedingt durch die Sonderregelung als Grenzort hinsichtlich der Ladenöffnungszeiten hat sich Süderlügum zu einem beliebten Einkaufsort entwickelt. Insbesondere dieser Grenzhandel beschert der Gemeinde ein hohes Gewerbesteuerniveau und eine Reihe von Arbeitsplätzen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2017
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

569000 €

3.251,43 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Stichworte Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

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6 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2gef55w

Referenznummer: 8400