Wohnung zum Kauf

345000 €345.000 €3.037 €/m²

Finanzierung ab 1382 €/Monat

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4Zimmer

113,6 m²Wohnfläche

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Nieder-Roden, Rodgau (63110)

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Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Finanzierungspezialisten mit Rat und Tat zur Seite. Klicken Sie hierzu gerne auf Ja, damit sich unser Finanzierungsspezialist mit Ihnen in Verbindung setzen kann.

Sie betreten die Wohnung im 1. OG in eine geräumige, offen gestaltete Diele mit Garderobe und Gäste-WC. Gleich neben dem Eingangsbereich befindet sich die Küche mit Essplatz und Zugang in eine kleine Speisekammer.
Ihre eigenen Kücheneinbaumöbel können Sie mitbringen.
Aus der Diele heraus eröffnet sich der großzügige Wohn- Essbereich mit Ausgang zur Loggia. Diese ist zur Süd-Ostseite hin ausgerichtet.
Über einen Zwischenflur erreichen Sie die Schlafräume und das Badezimmer. Das Bad ist innenliegend und verfügt über Dusche, Wanne, WC, großes Waschbecken und Platz für Ihre Waschmaschine und Trockner.
Drei schöne große Schlafzimmer ergänzen das Raumangebot.
Das größte der 3 Schlafzimmer ist nochmals mit einer Trockenbauwand abgeteilt, sodass hierdurch ein separater Ankleide- und Arbeitsbereich entstanden ist.
Diese Trockenbauwand kann auch problemlos wieder entfernt werden.

Die Wohnung verfügt im Untergeschoss über einen eigenen Kellerraum.
Zu dieser Wohnung gehört eine Garage sowie ein KFZ-Stellplatz auf dem großen Parkplatz auf der Rückseite des Hauses gelegen.

Als Allgemeinräume stehen Ihnen im Kellergeschoss ein Fahrradraum sowie ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.
In dem von uns genannten Hausgeld von 422 € / Monat sind alle Verbrauchskosten sowie Rücklagen und Verwaltungskosten für die Wohnung enthalten.

Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Christine Appel
Selbstständige Immobilienberaterin
Liebfrauenheidestr. 19 63512 Hainburg
E-Mail: christine-a.appel@db.com
Telefon: 06182 992693

Aufsichtsbehörde: Kreis Offenbach
Internet: https://www.kreis-offenbach.de/
Anschrift: Werner-Hilpert-Straße 1, 63128 Dietzenbach

Eine Besichtigung vor Ort ist nach Bestätigung der gesetzlichen online Willenserklärungen möglich. Auf Wunsch der Eigentümer ist ein vorheriger Kapitalnachweis zu erbringen.
Gerne lassen wir Ihnen schnell und unkompliziert ein Käuferzertifikat durch unsere Finanzierungsspezialisten erstellen.

Die Immobilie gefällt Ihnen? Gerne vereinbaren wir kurzfristig einen Bürotermin, um Sie über alle Details zur Immobilie zu informieren. Verwenden Sie bitte hierzu das Kontaktformular und senden eine Anfrage per E-Mail.

Nach erfolgter online Willenserklärungen erhalten Sie dann das ausführliche Exposé mit Anschrift, Grundrissen und weiteren Objektbildern.
Auch können wir Ihnen den Zugang zur 360° Tour danach freischalten.
Bitte haben Sie Verständnis, dass nur komplett ausgefüllte Anfragen über das Kontaktformular bearbeitet werden können.
Achten Sie auf Ihre Begrüßungsmail von uns damit Ihre Anfrage korrekt bei uns eingeht.

Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren die Vermittlungschancen Ihrer Immobilie, indem wir eine speziell auf Ihr Objekt abgestimmte Vermarktungsidee erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Vertragsabschluss und stehen Ihnen auch danach noch gerne zur Verfügung. Nutzen Sie unser überregionales Netzwerk und unseren Kundenstamm von über 15 Millionen Postbank und Deutsche Bank Kunden für die bestmögliche Vermittlung Ihrer Immobilie!
Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie!

Unsere Angaben basieren auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und/oder grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.

Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Finanzierungspezialisten mit Rat und Tat zur Seite. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 5,74 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,38 m², Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert: 2022