Halle/Industriefläche zur Miete

Mietkosten auf Anfrage

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15.000m² Lagerfläche

teilbarab 4.380 m²

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Wattenscheid - Mitte, Bochum (44866)

Bei der zur Verfügung stehenden Liegenschaft handelt es sich um einen spekulativen Logistikneubau mit rund 15.000 m² Lager-/Produktionsfläche sowie ca. 2.750 m² Büro-/Sozialfläche.

Ausstattungsmerkmale Hallenfläche:
- Andienung:
- Rampentore
- ebenerdige Tore
- Höhe: ca. 10 m UKB
- Heizung: Gas-Dunkelstrahler und Gebläseheizung (Fernwärme)
- Bodenbelastung: ca. 5 t/m²
- Bodenbelag: Gussasphalt
- Beleuchtung: LED 200 Lux
- Stahl- oder Stahlbetonskelettbau
- Flachdacht mit Trapezblech
- RWA / HP-Schalen
- Kunststofffensterbänder
- außenliegender Sonnenschutz

Sonstiges:
- Büroflächen können nach Mieterwunsch ausgestattet und aufgeteilt werden
- ausreichend Parkmöglichkeitenhend Parkmöglichkeiten

Das Objekt befindet sich im beliebten Stadtteil Wattenscheid. Die Autobahn A40 ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen und bietet im weiteren Verlauf eine Verbindung zur Autobahn A448. Die Innenstadt von Wattenscheid ist ebenfalls nicht weit entfernt.

- Fahrzeit zur Autobahn A40: ca. 2 Min.
- Fahrzeit zum Hauptbahnhof Bochum: ca. 14 Min.
- Fahrzeit zum Hafen Duisburg: ca. 30 Min.
- Fahrzeit zum Flughafen Düsseldorf: ca. 30 Min.
- Fußweg zum ÖPNV: ca. 7 Min:

Sonstiges Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von EUR 5,0 Mio. 4,0 %, über EUR 5,0 Mio. 3,0 % und über EUR 20,0 Mio. 2,5 %.

Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, jeweils zzgl. Kaufnebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben. Stichworte Lagerfläche: 15.000,00 m², Nutzfläche: 17.750,00 m², Gesamtfläche: 17.750,00 m², Hallenhöhe: 10,00 m