Einfamilienhaus zum Kauf

250000 €250.000 €2.380,95 €/m²

Finanzierung ab 1019 €/Monat

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6Zimmer

105 m²Wohnfläche

921 m²Grundstück

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Wallersdorf, Wallersdorf (94522)

Willkommen zur Immobilienbeschreibung für dieses Einfamilienhaus in Bestlage von Wallersdorf. Dieses Einfamilienhaus bietet ca. 105 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von ca. 921 m². Mit insgesamt 6 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, bietet dieses Haus ausreichend Platz für eine kleine Familie.

Das Baujahr dieses Hauses liegt im Jahr 1966. Die großzügige Gartenfläche lädt dazu ein, die herrliche Aussicht und die Ruhe der Umgebung zu genießen. Eine Garage bietet ausreichend Platz für ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum.

Obwohl das Haus renovierungsbedürftig ist, bietet es ein enormes Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und die Verwirklichung Ihrer Wohnträume. Mit etwas Liebe und Kreativität kann dieses Haus zu einem wahren Juwel in einer begehrten Wohngegend werden.

Die Lage in Wallersdorf zeichnet sich durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage aus, mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Dieses Haus bietet die perfekte Kombination aus Privatsphäre und urbanem Lebensstil. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, um Ihr Traumhaus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Wallersdorf liegt in Niederbayern und gehört zum Landkreis Dingolfing-Landau. Die Gemeinde hat ca. 6.500 Einwohner und bietet eine schöne landschaftliche Umgebung mit vielen Rad- und Wanderwegen. Die nächstgelegene größere Stadt ist Landau an der Isar, ca. 14 km entfernt. Hier finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte.

Die angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger Lage in einem gewachsenen Wohngebiet von Wallersdorf. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern und bietet eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in wenigen Minuten zu erreichen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Das Objekt selbst ist ein freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 105 m² und bietet ausreichend Platz für eine kleine Familie mit Kind, junge Paare oder Senioren. Das Haus ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Besonders hervorzuheben ist der große Garten, der zum Spielen und Entspannen einlädt.

Insgesamt bietet die Immobilie eine ideale Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Infrastruktur und eignet sich somit ideal für Familien, die ein gemütliches Zuhause in ländlicher Umgebung suchen.

Sonstiges Prospekthaftungshinweis:
Dieses Exposé stellt kein Verkaufsangebot dar. Es dient allein Informationszwecken. Alle Angaben und Darstellungen in diesem Exposé wurden zwar mit größter Sorgfalt überprüft und zusammengestellt, sie können sich aber jederzeit ändern. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen sind verpflichtet, den Empfänger dieses Exposés über etwaige Änderungen zu informieren. Bei technischen Angaben wie z.B. Wohnungsgrößen, sind Abweichungen möglich. Bilder sind Interpretationen des Visualisierers. Bei den abgebildeten Grundrissvarianten, Innenraumdarstellungen und Abbildungen der Sanitär- und sonstigen Ausstattungen handelt es sich um unverbindliche Einrichtungsbeispiele. Maßgeblich für die geschuldete Ausstattung und Ausführung der betreffenden Immobilie sowie deren Grundriss sind allein der notarielle Kaufvertrag und die diesem beigefügten Baubeschreibungen, Pläne und Grundrisse. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen übernehmen eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieses Exposés. Die Haftung für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie für die Verletzung von Leben, Körper und Gesundheit bleiben unberührt.

Jeder Makler der Firma Immobilien Hofmann GmbH & Co. KG ist ein Kooperationspartner und somit ein selbständiger Immobilienmakler, welcher rechtlich ein eigenständiges Unternehmen darstellt und auf eigene Verantwortung handelt. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2004