Einfamilienhaus zum Kauf

794000 €794.000 €2.985 €/m²

Finanzierung ab 3307 €/Monat

---

8Zimmer

266 m²Wohnfläche

901 m²Grundstück

---

Lich, Lich (35423)

---

Dieses exklusive Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in bester Wohnlage von Lich Kernstadt und bietet einen einmaligen unverbauten Blick über die gesamte Stadt.

Grundstücksgröße: ca. 901m² (Südhang-Lage)

Das massiv errichtete Gebäude (Baujahr 1970) verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 266m², erstreckt sich über zwei Etagen und kann aufgrund von zwei separaten Eingängen sowohl als Einfamilienhaus, als auch als Zweifamilienhaus genutzt werden.

Aufteilung:

Erdgeschoss:
-Windfang
-offene Diele
-großzügiger Wohnbereich mit Kamin, Zugang zum Balkon und Blick über die gesamte Stadt
-zwei Schlafzimmer (jeweils mit eigenem Balkon)
-zwei weitere Zimmer (bspw. Arbeits-/ Kinderzimmer)
-Tageslicht-Badezimmer (ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Waschtisch, WC und Pissoir)
-Doppelgarage (elektr. Toröffnung ,beheizt mit Fenster und direktem Zugang ins Haus)
-Abstellkammer

Untergeschoss:
-Küche inkl. Einbauküche und Essbereich (Zugang zur Terrasse und dem traumhaften Garten)
-großes Wohnzimmer mit Kamin (Zugang zur zweiten teilw. überdachten Terrasse)

Einliegerwohnung mit separaten Zugang:
-Eingangsbereich
-großer Wohnbereich
-Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten
-Küche (exkl. Einbauküche)
-Tageslicht-Badezimmer (ausgestattet mit Dusche, WC und Waschtisch)

ebenfalls separat zugänglich:
-Heizungsraum
-zwei Kellerräume

Neben dem Wohnhaus verfügt das Grundstück über einen mehr als 500m² großen Garten mit traumhaftem Ausblick, mit einem Garten- sowie einem Gewächshaus. Der Garten ist sowohl vom Haus, als auch über den Gartenzugang seitlich des Hauses zugänglich. Der untere Teil des Gartens ist vollständig eingezäunt.

Das Gebäude wird mit einer Öl-Heizung (Bj. 2002) beheizt und ist mit 2-fach-verglasten Holzfenstern ausgestattet. Ein Teil der Fenster wurde 2017 bereits durch 2-fach-verglasten Kunststoff-Fenster ersetzt (drei Zimmer, Küche, Essecke, Badezimmer, Wohnzimmer). Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet, der überwiegende Teil davon elektrisch und programmierbar.
Der gesamte Wohnbereich ist mit hochwertigen Fliesen und kanadischem Ahorn-Parkett (Echtholz) versehen.

Diese Immobilie bietet nicht nur eine erstklassige und einmalige Lage, sondern auch vielfältige Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten.

Gerne klären wir Ihre Fragen vorab, unterstützen Sie bei der Finanzierung und vereinbaren zeitnah einen Termin zur Besichtigung mit Ihnen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Sonstiges Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Irrtum sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Das Objektangebot wurde von uns nach bestem Wissen sorgfältig zusammengestellt. Wir können jedoch nicht gewährleisten, dass alle Angaben vollständig und korrekt sind. Eine Gewähr dafür kann nicht übernommen werden.

Für den Fall, dass Sie diese Immobilie erwerben ist eine Käufer-Provision in Höhe von 2,975% inkl. MwSt. vom Kaufpreis, verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Gleiches gilt für die für die Verkäuferseite. Auch hier ist eine Verkäufer-Provision in Höhe von 2,975% inkl. MwSt. vom Kaufpreis, verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen