Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

377000 €377.000 €2.692,86 €/m²

Finanzierung ab 1535 €/Monat

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6Zimmer

140 m²Wohnfläche

604 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Weidenbend 16, Oberhausen, Schleiden (53937)

Folgende Aufteilung:

Keller: Waschkeller mit Zugang zur Garage, Vorratskeller, Heizungs- und Hausanschlussraum, großer bewohnbarer Allzweckraum, Bad mit Dusche, Becken und WC

Erdgeschoss: großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kachelofen ( vom Flur aus zu heizen) Zugang zur Süd-West -Terrasse, Küche mit Einbauküche, Gäste- WC, Allzweckraum

Obergeschoss: Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Becken und WC, sowie einen Wäscheschacht, der im Keller in der Waschküche endet. 3 Zimmer, 1 Abstellraum, großer Flurbereich

Speicher: über Zugtreppe begehbarer Lagerspeicher.

Insgesamt ca. 140 m² Wohnfläche, 1 Garage mit Sektionaltor und Tür zum Garten, im Hof weitere Stellflächen, Holzterrasse mit elektr. Markise, Südausrichtung

Ausstattung:
Kachelofen im Wohn/Essbereich mit Feuerung aus dem Flur
Gasheizung ( neu in 2021 ) mit Warmwasserversorgung, Durchlauferhitzer für Badezimmer ( neu in 2021) Fenster mit Rollläden teils mit hochwertigen Insektenschutzgittern
Bodenbeläge: Fliesen, Vinyl, Laminat, Holztreppe mit Natursteinbelag

Außenanlage:
Hoffläche und Zufahrt in Verbundsteinpflaster mit Stellfläche, Gartenbereich mit Rasen, angelegtes Hochbeet, teils mit Hecke eingefriedet.

Das Haus besticht durch die zentrale Lage, unweit von den Geschäften des täglichen Bedarfs und der Nähe zum Kindergarten ohne Straßenüberquerung.

Die Immobilie befindet sich in Schleiden - Oberhausen. Die Buslinie SB81 / 829 verkehrt unweit der Immobilie. Der Kindergarten ist fußläufig schnell zu erreichen, ebenso einige Supermärkte und eine Bäckerei. Auch zwei Friseure, ein Fitnessstudio und eine Postannahmestelle sind ganz in der Nähe. Im Umkreis von ca. 3 km gibt es zudem mehrere Schulen. Einige Museen, verschiedene Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot und eine gute medizinische Versorgung erreichen Sie schließlich ebenfalls im Umkreis.

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Hauskauf ist in der heutigen Zeit oft günstiger als Hausbau, auf jeden Fall schneller;-) ohne Baustress und ohne unvorhersehbare Kosten.

Das bezugsfertige, freistehende, zweistöckige, massiv gebaute Einfamilienhaus steht ab September 2024 zum Verkauf.
Es ist voll unterkellert. Zwei Badezimmer und ein separates WC bieten allen Bewohnern und Gästen genügend Raum für die Morgenroutine. Und in den geräumigen Zimmern der Immobilie findet jeder seinen Platz zur Entspannung. Im Winter spendet der Kachelofen, der vom Flur aus zu befeuern ist, wohlige Wärme im ganzen Haus. Der Keller ist sehr großzügig und hell gestaltet und bietet jede Menge Platz. Ihnen stehen außerdem eine Garage und Abstellplätze für Autos zur Verfügung. Auch das dazugehörige Grundstück lässt keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeet für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen: Auf 604 Quadratmetern ist alles möglich. Glasfaser ist bis ins Haus verlegt. Der Gesamtpreis des angebotenen Grundstücks mit Objekt beträgt 377.000 Euro (nach unabhängigem Wertgutachten) Stichworte Zustand: teilsaniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar