Mehrfamilienhaus zum Kauf

780000 €780.000 €2.756 €/m²

Finanzierung ab 3220 €/Monat

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5Zimmer

283 m²Wohnfläche

194 m²Grundstück

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Breisach, Breisach (79206)

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Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler und beliebter Lage von Breisach, unmittelbar an die Fußgängerzone angrenzend. Das Gebäude aus dem Jahr 1976 wurde 1997 komplett, von Keller bis Dach, saniert.

Im Untergeschoss befinden sich Keller, der Technikraum und ein kleines Büro.

Im Erdgeschoss befindet sich ein ca. 132 m² großes Ladengeschäft. Dieses könnte frei oder vermietet übergeben werden. Bei Wunsch das Geschäft vermietet zu übernehmen, würde die Kaltmiete bei ca. 2.500,- €/kalt pro Monat liegen.

Im 1. Obergeschoss befindet sich eine tolle, geräumig 2 Zimmerwohnung mit Wohnküche sowie mit großer Dachterrasse. Diese verfügt über ca. 86 m² Wohnfläche. Die Wohnung ist derzeit für 700,- € pro Monat kalt vermietet.

Im Dachgeschoss befindet sich eine schöne 2 Zi. Wohnung mit Wohnküche.
Diese verfügt über ca. 65 m² Wohnfläche. Die Wohnung ist derzeit für € 680,- kalt pro Monat vermietet.

Bei einer Vollvermietung liegt die Jahreskaltmiete bei ca. 46.560,- € pro Jahr.

Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund des diskreten Vermarktungsbeginns kein Fototermin stattgefunden hat. Bei den vorhandenen Fotos handelst es sich um vorhanden gewesene Archivaufnahmen.
Ein Exposé als PDF-Datei mit Grundriss(en) befindet sich im Anhang unter den Fotos bzw. bei den Downloads (einfach anklicken !!!!). Ein Exposé Hausansicht und Lageplan kann über unser Büro beantragt werden.
Da es sich beim Verkauf um die Auflösung einer Erbengemeinschaft handelt, wird die Liegenschaft auftragsgemäß, sofern mehrere Kaufzusagen vorliegen sollten, mittels eines nachträglichen Bieterverfahrens veräußert. Gerne teilen wir Ihnen nach Kontaktaufnahme Ihrerseits die weitere Vorgehensweise im Verfahren Schritt für Schritt mit.

Gerne können Sie uns bei weiterem Interesse kontaktieren.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Emailanfragen ohne Angabe einer Telefonnummer nicht bearbeiten. Wenn möglich bitten wir Sie auch Ihre HANDYNUMMER oder eine Telefonnummer anzugeben, unter welcher Sie tagsüber zu erreichen sind.

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Wir bitten Sie die Privatsphäre der Hausbewohner/ Mieter zu respektieren und weisen darauf hin, dass eine Kontaktaufnahme ohne uns weder zu Mietern, Nachbarn, Erben, Eigentümern gewünscht ist. Aus Diskretionsgründen bitten wir Sie das Grundstück vorab, ohne Besichtigungstermin, nicht zu betreten. Zuwiderhandlungen haben zur Folge, dass die Anfragen nicht mehr bearbeitet werden !

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Herrn Tobias Kessler (Dipl. Sachverständigen (DIA) für bebaute und unbebaute Grundstücke, für Mieten und Pachten).
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