Mehrfamilienhaus zum Kauf 575.000 € 22 Zimmer 424,9 m²<br/>Wohnfläche 870 m²<br/>Grundstück Mitte Schwerte 58239

Monat
22Zimmer
424,9 m²Wohnfläche
870 m²Grundstück

Immobiliencenter Unna

Dortmunder Volksbank eG

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Für Wohnliebhaber und Kapitalanleger: 6 Wohnungen in Innenstadtlage mit historischem Flair

Objekt-Nr. 201-13065

Angaben zum Energieausweis:
Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 87,10 kWh/(m²*a),
Wesentlicher Energieträger: Gas, Baujahr: 1900, Energieeffizienzklasse: C

Willkommen in diesem individuellen Stadthaus, bestehend aus Haus 1 und Haus 2, zentral gelegen in Schwerte.
Historischer Flair und moderner Komfort vereint.
Erbaut ca. 1906 (gem. Unterlagen aus dem Bauarchiv der Stadt Schwerte; Baujahr gem. Energieausweis: 1900), strahlt dieses im Jahr 1929 als Ärztewohnhaus und Stallanbau genutzte Objekt historischen Charakter und Stil aus, während es gleichzeitig eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit am Immobilienmarkt bietet.

Mit einer Gesamtfläche von ca. 491,94 m² Wohn- und Nutzfläche (zzgl. des Kellergeschosses mit ca. 86,80 m²), verteilt auf 22 Zimmer, bieten diese Häuser ausreichend Platz für mehrere Parteien.
Die sechs Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort.
Das Anwesen erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück mit Stellplätzen, Terrassen und einem großen Gartenteich, das zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten sowie genügend Freiraum bietet, um Ihre individuellen Vorstellungen zu verwirklichen.

Ob als Eigenheim mit zusätzlichem Vermietungspotenzial oder als reines Anlageobjekt - dieses Mehrfamilienhaus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in einer dynamischen und aufstrebenden Umgebung.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, eine wahre Rarität mit optimaler Verkehrsanbindung in Schwerte zu erwerben.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

5 Stellplätze: 5 Außen-Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Kelleranteil

Lage

Mitte, Schwerte (58239)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Schwerte ist bekannt für seine malerische Umgebung und die ausgezeichnete Anbindung an das Ruhrgebiet und die Städte Dortmund und Hagen, die mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar sind.

Die Schützenstraße zeichnet sich durch ihre Lage zu zahlreichen Annehmlichkeiten aus. In unmittelbarer Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf abdecken. Zudem bieten Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen eine hohe Lebensqualität für Jung und Alt.

Naturliebhaber und Sportbegeisterte werden die Nähe zur Ruhr sowie zu zahlreichen Rad- und Wanderwegen zu schätzen wissen, die zu entspannten Stunden im Freien einladen. Das kulturelle Angebot Schwertes überzeugt mit vielseitigen Veranstaltungen und historischen Sehenswürdigkeiten, die zur Erkundung einladen.

Insgesamt bietet die Lage dieser Immobilie sowohl Ruhe als auch das pulsierende Leben des Ruhrgebiets, und verbindet somit das Beste aus beiden Welten. Sichern Sie sich ein Zuhause, das ideal in eine vielversprechende Umgebung eingebettet ist.

Entfernung zur Schwerte Stadtmitte ca. 800 m
zur BAB-Auffahrt A1 ca. 2 km, zur A45 ca. 5 km

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

575000 €

1.353,13 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

5 Stellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 41.592,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.048,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.279 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.663 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 87,00 m², Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der separaten WCs: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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Anbieter der Immobilie

Dortmunder Volksbank eGGewerblicher Anbieter

Betenstr. 10, 44137 Dortmund

10 Jahre Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gudw5y

Referenznummer: 13065