Wohnung zum Kauf 510.000 € 2 Zimmer 81,3 m²<br/>Wohnfläche Bad Tölz Bad Tölz 83646

Monat
2Zimmer
81,3 m²Wohnfläche

Gewerblicher Anbieter

Tegernseer Grund Immobilien GmbH

GROSSZÜGIGE 2-ZIMMER-ERDGESCHOSS ETW MIT HOBBYRAUM, BAD TÖLZ

Die moderne, nach Süd-Osten ausgerichtete 2-Zimmer-Wohnung liegt im westlichen Stadtgebiet von Bad Tölz, nur einen kleinen Spaziergang vom Isarufer entfernt.

Die Räumlichkeiten sind geprägt von einem großzügigen Grundriss und einer idyllisch eingewachsenen Südterrasse.

Eine praktische Ergänzung ist der zugehörige Hobbyraum im Untergeschoss, der über eine Treppe direkt mit der Wohnung verbunden ist. Der Umweg über das allgemeine Treppenhaus entfällt somit und es ergibt sich über beide Etagen eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 108 m². Eine Einbauküche und zwei Tiefgaragenstellplätze runden das Angebot ab.

Seit 2013 beständig und zuverlässig vermietet, bietet die Immobilie ein großzügiges Flächenangebot bei einem attraktiven Preis-Leistungsverhältnis.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Personenaufzug
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
Kelleranteil
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Bad Tölz, Bad Tölz (83646)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2003
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

510000 €

6.276,92 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

20000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. Mwst.

Laufende Kosten

Hausgeld

511 €

Weitere Preisinformationen

2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 20.000,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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6.276,92 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.020 €/m²

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7.339 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges STATUS: vermietet, Jahresnettokaltmiete EUR 14.160,00 inkl. TG-Stellplätze

BESONDERHEIT: Mietverhältnis zum 31.12.24 gekündigt

Kaufpreis 510.000,00 EUR
Stellplätze 40.000,00 EUR
Kaufpreis Gesamt 550.000,00 EUR Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 27,30 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Tegernseer Grund Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Seestraße 26, 83700 Rottach-Egern

10 Jahre Partnerschaft

Impressum Profil

Online-ID: 2fgf95v

Referenznummer: 0_151_74483646