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Halle/Industriefläche zum Kauf
3600000 €
4.739 m²Lagerfläche

Sprenker & Röder Immobilien GmbH
Sprenker & Röder Immobilien GmbH
Frau Natascha Geiger
Sprenker & Röder Immobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Voll vermietete Gewerbehalle mit langfristigen Mietverträgen & 71 Stellplätzen

Die voll vermietete Gewerbehalle mit Betriebswohnung befindet sich in Denzlingen westlich der Bahngleise. Die ca. 4.739 m² Gesamtmietfläche verteilt sich auf zwei Einheiten. Auf ca. 4.125 m² Mietfläche befindet sich ebenerdig sowie im Obergeschoss ein Gesundheitszentrum/Fitnessstudio. In der Fläche inbegriffen ist auch eine Betriebswohnung sowie ein separater Gastronomiebereich. Ein kleiner Teil des Gesundheitszentrums ist mit zusätzlichen ca. 103 m² unterkellert. Des Weiteren erstreckt sich im Erdgeschoss eine orthopädische Praxis auf ca. 501 m². Beide Mietverhältnisse bestehen seit 2016, zum einen mit einer Restlaufzeit über ca. 11 Jahre, zum anderen mit einer festen Mietdauer über weitere 18 Jahre und 6 Monate. Die auf der Südseite des Hallendachs angebrachte PV-Anlage ist nicht im Kaufpreis enthalten und kann auf Wunsch zusätzlich erworben werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 71 Stellplätze: Außen-Stellplatz
  • Kelleranteil
  • vermietet

Lage

Denzlingen (79211)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Denzlingen ist eine malerische Gemeinde im Landkreis Emmendingen in Baden-Württemberg, Deutschland. Sie liegt etwa 7 Kilometer nordwestlich von Freiburg im Breisgau und profitiert von einer hervorragenden Anbindung an die Stadt, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht. Die Gemeinde hat eine Bevölkerung von rund 8.000 Einwohnern und bietet eine angenehme Mischung aus ländlichem Flair und urbanen Annehmlichkeiten. Die Ortsstruktur von Denzlingen ist geprägt von einer Vielzahl an Wohngebieten, die sowohl moderne Neubauten als auch charmante Altbauten umfassen. Die ruhigen Straßen und grünen Anlagen schaffen eine einladende Atmosphäre, die besonders für Familien attraktiv ist. Denzlingen verfügt über eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen, die den täglichen Bedarf der Bewohner abdecken. Die Umgebung von Denzlingen ist reich an Natur und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Wander- und Radwege führen durch die idyllische Landschaft des Breisgaues, während der nahegelegene Schwarzwald zu Ausflügen und Erholung einlädt. Der örtliche Sportverein sowie verschiedene kulturelle Angebote fördern das Gemeinschaftsleben und bieten den Einwohnern zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Endenergieverbrauch (Strom)

  • Baujahr1977
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
3600000 €
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages bezahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an die Firma Sprenker & Röder Immobilien GmbH.

Immobilienpreisvergleich

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine Weitere Informationen erhalten Sie gerne nach Anfrage in unserem ausführlichen Exposé.

Stichworte Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sprenker & Röder Immobilien GmbH
Sprenker & Röder Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Wilhelmstr. 18, 79098 Freiburg
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Natascha Geiger
Frau Natascha GeigerDein Kontakt
Online-ID: 2gvm55y
Referenznummer: 22091
Sprenker & Röder Immobilien GmbH
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Frau Natascha Geiger
Sprenker & Röder Immobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen