Willkommen in Ihrem neuen Zuhause !
Hier präsentieren wir Ihnen ein freistehendes Einfamilienhaus in Premium-Wohnlage auf einem 471m ² großen Grundstück. Es handelt sich um eine bevorzugte Wohnlage, ruhig und dennoch zentrumsnah in einer Privatstrasse.
Es erwartet Sie hier ein attraktives Wohngefühl inmitten einer traumhaften Umgebung.
Die beeindruckende Immobilie wurde in massiver Bauweise im Jahre ca. 1910 errichtet, wurde stetig instandgehalten und erhielt in den letzten 15 Jahren aufwändige Sanierungs-, Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen, zum Beispiel erhielt die Immobilie im Jahre 2017 ein neues Dach.
Die Wohnfläche verfügt über eine Größenordnung von 183,9 m² mit insgesamt 6 Räumlichkeiten und bietet Familien genügend Wohnraum.
Die Immobilie ist außen wie innen im hochwertigem Stil gehalten und überzeugt durch ein strukturiertes sowie architektonisch wertvolles Wohnkonzept und stilvolle Präsens.
Bei der Konzeption des Hauses war den Eigentümern eine großzügige Grundrissplanung mit fließenden Übergängen sehr wichtig.
Nach Betreten der Immobilie über den großzügigen Dielenbereich, lässt sich sofort die Gepflegtheit der kompletten Immobilie erahnen. Von hier aus gelangen Sie ins Gäste-WC mit barrierefreier Dusche. Mittelpunkt und Familientreffpunkt ist zweifelsfrei das geräumige Wohn-Esszimmer, ausgestattet mit einer doppelflügeligen Glastüre. Mehrere Fenster machen diesen Bereich zu einer lichtdurchfluteten Oase. Die weiße Einbauküche wurde 2-seitig bestückt und ein Essbereich findet hier spielend Platz. Optional kann die Einbauküche, nach Absprache mit den Eigentümern, übernommen werden.
Angrenzend ist im kleinen Flurbereich eine separate Nische, die Waschmaschine und Trockner unterbringt. Eine weitere Räumlichkeit, derzeit als Musikzimmer genutzt, komplettiert das Erdgeschoss. Dieses Zimmer könnte natürlich ebenfalls als Schlafraum genutzt werden.
Über die imposante Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, welches insgesamt 4 Räumlichkeiten zur individuellen Nutzung und ein Badezimmer beherbergt.
Das luxuriöse und moderne Badezimmer wurde folgendermaßen ausgestattet: Ein Handwaschbecken mit Badmöbel, WC, Dusche und eine Badewanne. Vier weitere Räumlichkeiten existieren auf dieser Ebene. Diese Räumlichkeiten sind allesamt von ansprechender Größe, hell und freundlich gestaltet.
Die Immobilie verfügt über eine Teilunterkellerung mit einer Deckenhöhe von 1,70 m, dort wurde auch die Gastherme der Marke "Brödje" untergebracht.
Das komplette Grundstück wurde eingefriedet. Der Außenbereich ist von Hecken umgeben und macht diese Immobilie uneinsehbar. Ein Schuppen verstaut praktischerweise Ihre Gartengeräte. Der Terrassenbereich verspricht Ruhe und Erholung.
Zwei KFZ-Stellplätze befinden sich vor dem Haus.
Details können hier nur skizziert werden, lassen Sie sich bei einer Besichtigung überzeugen.
Ein Energieausweis befindet sich in Arbeit und kann zeitnah vorgelegt werden.
Primärer Energieträger: Gas
Fazit: Geräumiger Wohntraum inmitten einer ruhigen Umgebung zum fairen Preis-Leistungsverhältnis !
