Einzigartige Immobilie mit Parkanlage und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten an der Eider
Das ursprüngliche Gebäude wurde ca. 1940 erbaut und 2001 umfassend zu einem Alten- und Pflegeheim umgebaut. Im Jahre 2004 erfolgte eine Erweiterung um 19 Wohnplätze und eine weitere Modernisierung, wodurch sie sich in einem ausgezeichneten Zustand befindet.
Im Jahre 2020 wurde der B-Plan geändert und die Möglichkeit geschaffen hier zwei Vollgeschosse zu errichten.
Diese Immobilie zeichnet sich besonders durch ihre direkte Nähe zur Eider sowie die großzügige und gepflegte Wohn- und Parkanlage aus. Das Objekt ist nutzungsfrei und kann kurzfristig übergeben werden.
-Grundstück und Gebäude
- Größe: ca. 10.000 m²
- Gartenbereiche mit saftigem Rasen, Blumenbeeten und majestätischen, schattenspendenden Bäumen
- Schöne Spazierwege, die sich durch die gesamte Anlage ziehen, ideal für entspannende Spaziergänge
- Bereiche für gemeinschaftliches Gärtnern, was die Lebensqualität und das Wohlbefinden steigert
- Eventbereiche, die für Feiern, Hochzeiten und kulturelle Veranstaltungen genutzt werden können
Wohn- und Aufenthaltsräume:
- Anzahl: 27 (EG-19 , OG-8)
- Jedes Zimmer verfügt über ein eigenes Duschbad
- Die Zimmer sind hell und freundlich gestaltet
Küche und Versorgung:
- Platz für eine Großküche
- Kühlkammer
- Optimale Bedingungen für die Zubereitung von Mahlzeiten für eine große Anzahl von Personen
Pflege und Modernisierungen:
- Reparaturen und Wartungen werden kontinuierlich durch den Hausmeister und Fachfirmen durchgeführt
- Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand
- Regelmäßige Modernisierungsmaßnahmen gewährleisten einen hohen Standard
Heizungssystem:
- Gastherme aus dem Jahr 2003, regelmäßig gewartet - für den Neubau
- Gastherme aus dem Jahr 1994, neuer Brenner 2003, regelmäßig gewartet - für den Altbau
- Bei einem Ausfall sind die Thermen jeweils in der Lage den anderen Gebäudeteil mit zu beheizen.
Optionale Nutzungsmöglichkeiten:
- Umgestaltung zu einer exklusiven Wohnanlage: Das großzügige Grundstück und die gepflegte Parkanlage bieten eine hervorragende Basis für luxuriöses Wohnen.
- Kombination von Wohn- und Gewerberäumen: Die flexiblen Raumkonzepte ermöglichen eine Kombination von privatem Wohnen und gewerblicher Nutzung, beispielsweise Büros oder Praxen.
- Weiterführung als Wohnheim- oder Pflegeeinrichtung: Die bestehende Infrastruktur und Raumaufteilung machen dies zu einer naheliegenden Option.
- Therapiezentrum: Die ruhige und naturnahe Umgebung ist perfekt für therapeutische Einrichtungen oder Rehabilitationszentren.
- Seniorenresidenz: Die ruhige und naturnahe Lage bietet sich ideal für eine Seniorenresidenz mit vielen Freizeitmöglichkeiten im Freien an.
- Gesundheitszentrum: Schaffung eines umfassenden Gesundheitszentrums mit verschiedenen Praxen und Einrichtungen zur Gesundheitsförderung.
- Yoga- und Meditationszentrum: Nutzung der ruhigen und naturnahen Umgebung für Entspannungs- und Gesundheitsangebote.
Zusammenfassung:
Diese außergewöhnliche Immobilie in Pahlen an der Eider besticht durch ihre vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, die gepflegte Wohn- und Parkanlage sowie die unmittelbare Nähe zur Eider.
Das weitläufige Grundstück mit seinem gepflegten Garten, Blumenbeeten und Spazierwegen bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Veranstaltungen.
Die großzügigen Grünflächen laden zu einer Vielzahl von Outdoor-Aktivitäten ein und bieten Raum für kreative Gestaltungsideen.
Das Objekt ist sofort verfügbar und bietet neuen Besitzern die Möglichkeit, ihre eigenen Ideen zu verwirklichen. Nutzen Sie die Chance, diese besondere Immobilie für Ihre Zwecke zu gestalten und profitieren Sie von der hervorragenden Lage und Infrastruktur.
Diese Immobilie wartet auf einen neuen Besitzer mit Visionen und Kreativität.
Lassen Sie sich von den Möglichkeiten inspirieren und gestalten Sie Ihr Projekt in dieser einzigartigen Umgebung. Die Kombination aus großzügigem Innenraum, moderner Ausstattung und einem beeindruckenden Außenbereich macht dieses Objekt zu einem wahren Juwel.
