Einfamilienhaus zum Kauf 569.000 € 5 Zimmer 151 m²<br/>Wohnfläche 570 m²<br/>Grundstück Lauenburg/Elbe 21481

Monat
5Zimmer
151 m²Wohnfläche
570 m²Grundstück

Frau Nadine Kierspel

ÄRZTE UND APOTHEKER IMMOBILIEN Dr. Mohr und Schneider GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Effizient & zukunftsorientiert leben: Ein geschmackvoller, großzügiger Neubau in ruhiger Lage

Diese neuwertige Immobilie präsentiert sich in einer zeitlosen Architektur und wurde im Jahr 2021 perfekt auf eine Familie mit bis zu zwei bis drei Kindern und / oder einer Homeoffice-Option. Das Erdgeschoss ist gegliedert in eine auffallend großzügige und lichtdurchflutete Diele, ein gemütliches, rd. 37 m² großes Wohnzimmer nebst einem offenen 9 m² Küchenbereich mit Einbauküche, ein individuell nutzbares Zimmer (Büro / Gäste / Schlafen), einen Hauswirtschafts- und Technikraum und ein kleines geschmackvolles Duschbad / Gästebad. Jeder Raum im Erdgeschoss (mit Ausnahme des Duschbads) verfügt über einen Zugang nach draußen.

Auch das Dachgeschoss überzeugt durch die hervorragende Aufteilung, bestehend aus einer ebenfalls geräumigen Empore mit Platz für eine Schreibtischecke, drei großzügig geschnittenen Schlafzimmern und einem geräumigen Vollbad. Das Elternschlafzimmer beinhaltet zudem einen 9 m² großen Ankleidebereich, welcher bei Bedarf problemlos als ein weiteres Schlafzimmer umgewandelt werden kann. Die Wände im Dachgeschoss sind nicht massiv und daher variabel zu gestalten. Über eine Einschubleiter im Flur gelangen Sie auf den Spitzboden, der weiteren Stauram bereithält.

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Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Carport
Kein Keller
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

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Lage

Lauenburg/Elbe (21481)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Willkommen in Lauenburg/Elbe, einer charmanten Stadt im Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein. Diese historische Stadt liegt malerisch am rechten Ufer der Elbe und bietet eine perfekte Kombination aus idyllischer Natur, historischer Architektur und moderner Infrastruktur.

Trotz der ruhigen und naturnahen Lage ist Lauenburg verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Die Stadt liegt an der B5 und ist über die A25 und A24 schnell erreichbar. Der Bahnhof Lauenburg bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Hamburg, wodurch die Hansestadt in etwa 40 Minuten erreichbar ist. Damit ist Lauenburg ideal für Pendler, die das städtische Arbeitsleben mit der ländlichen Ruhe kombinieren möchten. Die Hansestadt Lüneburg liegt etwa 22 km entfernt und ist innerhalb von ca. 30 Minuten mit dem Auto, oder ca. 15 Minuten mit der Bahn zu erreichen.

Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur mit Supermärkten, Ärzten, Apotheken und einem vielfältigen Einzelhandelsangebot. Auch die gesundheitliche Versorgung ist mit mehreren Arztpraxen und einem Krankenhaus in der Nähe sichergestellt. Auch für die Bildung der Kinder ist durch mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie eine Gemeinschaftschule (Oberschule) und ein Gymnasium.

Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Elbe und der nahegelegene Elbe-Lübeck-Kanal laden zu Wassersportaktivitäten, Radtouren und Spaziergängen ein.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2021
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

569000 €

3.768,21 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. der ges. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz

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3.768,21 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.112 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.022 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ÄRZTE UND APOTHEKER IMMOBILIEN Dr. Mohr und Schneider GmbHGewerblicher Anbieter

Lindenstr. 29a, 21335 Lüneburg

6 Jahre Partnerschaft

Frau Nadine KierspelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h2rj5e

Referenznummer: 242219