Einfamilienhaus zum Kauf

750000 €750.000 €

Finanzierung ab 2420 € / Monat

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6Zimmer

181,4 m²Wohnfläche

398 m²Grundstück

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Pfaffenhofen a d Ilm, Pfaffenhofen (85276)

Charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in top Lage:
Dieses exklusive Einfamilienhaus wurde im Jahr 1998 erbaut. Es befindet sich auf einem ca. 398 m² großen Grundstück in Pfaffenhofen an der Ilm, eine Garage sowie ein Carport gehören auch mit dazu.
Die gepflegte Immobilie mit ca. 181,38 m² Wohnfläche ist frei und kann sofort bezogen werden.
Im Erdgeschoß sind neben dem Windfang, dem Gäste-WC, der Garderobe und der Diele auch die Küche, das Wohnzimmer sowie ein Arbeitszimmer zu finden.
Die Einbauküche und alle Elektrogeräte sind voll funktionsfähig und im Preis inbegriffen.
In der Diele sowie im Wohn- und Arbeitszimmer wurde ein hochwertiger Parkettboden verlegt. Alle übrigen Räume im Erdgeschoß sind gefliest.
Vom Wohnzimmer und dem Arbeitszimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten.
Trotz der zentralen Lage des Hauses, ist die Umgebung ruhig und der Garten eignet sich perfekt zum Entspannen. Er bietet aber auch ausreichend Platz zum Spielen für Kinder oder zum Grillen mit Freunden und Familie.
Von der Diele im Erdgeschoß führt eine Holztreppe in das Dachgeschoß des Hauses.
Hier gibt es drei Schlafzimmer, in denen ein gemütlicher Parkettboden für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt. Von zwei der drei Schlafzimmer gelangt man auf einen kleinen Balkon, der sich über der Terrasse erstreckt und der ideal ist, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Das großzügige Tageslichtbad im Dachgeschoß ist mit einer Dusche, einer Badewanne, zwei Waschbecken sowie einem Bidet ausgestattet und bietet so genügend Platz für die ganze Familie.
Außerdem gibt es noch einen kleinen Raum im Dachgeschoß, welcher als Büro, als Abstellraum oder als Ankleidezimmer genutzt werden kann.
Eine Bodentreppe führt von der Diele aus in den Spitzboden, der zusätzlich ausreichend Stauraum bietet.
Im Keller ist eine Einliegerwohnung zu finden. In dieser gibt es eine Küche, ein Bad mit Dusche, WC und Waschbecken und einen Wohn- und Schlafraum. Die Küchenzeile im Keller wird ebenfalls mitverkauft.
Außerdem befinden sich im Keller neben der Einliegerwohnung auch der Heizungs- und Waschraum sowie zwei Vorratsräume.
Des Weiteren befindet sich ein Treppenlift im Haus vom Erdgeschoß ins Dachgeschoß.
Der Energieausweis liegt vor und weist einen Energieverbrauchskennwert von 100,6 kWh/(m²xa), EEK-D aus.
Ansehen lohnt sich, vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.

Das Einfamilienhaus liegt in Pfaffenhofen an der Ilm, zum Stadtzentrum von Pfaffenhofen, dem Hauptplatz, sind es ca. 1,5 Kilometer.
Hier findet man zahlreiche Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Friseure sowie Restaurants.
Das Schulzentrum Pfaffenhofens mit Grund-, Mittel-, Realschule und Gymnasium ist in etwa 1,8 Kilometern zu erreichen, der nächste Kindergarten in ungefähr 350 Metern.
Darüber hinaus bietet die Stadt ein umfangreiches Sport- und Freizeitangebot, wie zum Beispiel Fußball, Tennis oder einen Theaterverein.
Dies ermöglicht es Ihnen vom Alltag abzuschalten und neue Kontakte zu knüpfen.
In unmittelbarer Nähe des Objektes befindet sich außerdem eine Bushaltestelle.
Der Bahnhof Pfaffenhofen liegt nur etwa 950 Meter von dem Einfamilienhaus entfernt. Der Münchner Hauptbahnhof ist mit dem Regionalzug in ca. 25 Minuten erreichbar. Auch die Autobahnauffahrt A9 in Schweitenkirchen erreicht man mit dem Auto in ungefähr
7 Minuten, somit ist das Objekt ideal für Pendler.
Pfaffenhofen hat die perfekte Lage im magischen Fünfeck zwischen den Ballungszentren München, Ingolstadt, Augsburg, Regensburg und dem Flughafen München.

Sonstiges Haftungsausschluss! Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Widerrufsrecht: mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Damit stärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher. Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden baldmöglichst zu informieren. Der Nachweis, dass der Kunde über sein Widerrufsrecht informiert wurde, obliegt dabei den Unternehmen. Wir sind bemüht diesen Prozess für Sie als Kunden so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten. Sie sehen, dass wir unsere Kunden nicht mit zusätzlichen Modalitäten ärgern möchten, sondern aktiv informieren.
Wie bisher müssen Sie nur etwas bezahlen, wenn es zum Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrages kommt. Entscheiden Sie sich letztlich gegen das angebotene Objekt, wird natürlich keine Provision verlangt. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung