Maisonette zum Kauf 490.000 € 3 Zimmer 104 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Bergen-Enkheim Frankfurt am Main 60388

Monat
3Zimmer
104 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Claus-Bernd Emmel

Dipl.-Ing. G. Emmel GmbH IMMOBILIEN

Frankfurt Bergen: Stadtwohnung im Grünen • Herrliche 3 Zimmer Maisonette • Balkon • gepflegte Wohnlage

Objektbeschreibung Eine angenehme Maisonette-Wohnung in ruhiger Stadtlage - Fußgängerbereich - Haus in 2. Reihe.

Die Wohnfläche setzt sich wie folgt zusammen:
ca. 79 m² Nettowohnfläche Ebene I
zzgl. ca. 25 m² genutzte Wohnfläche in Ebene II

Die grüne, verkehrsgünstige Wohnlage in Frankfurt Bergen bietet Urbanität im Grünen. Raumaufteilung Hervorragende Maisonette-Wohnung mit vielen Ausstattungsvorteilen:

EBENE I

• Großzügiger Wohn-/Essbereich

• Herrlicher Balkon

• Hochwertige Bulthauptküche mit allem Komfort

• Trendige Küchenbar zum Wohnbereich

• Tageslichtbad mit Wanne

• Hochwertiger Fliesenboden

• Schlafbereich I

• Gäste WC

• Offener Flurbereich

• Treppe zur Ebene II

EBENE II

• Großzügiger Schlafbereich mit Einbauschrank

• Praktischer Abstellraum

• Tageslichtbad mit Dusche

• Hochwertiger Teppichboden und Fliesen

NUTZFLÄCHEN

• 1 Tiefgaragenstellplatz

• Kellerraum

• Fahrradkeller

• Hausmeisterservice

Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz für € 30.000 zur Wohnung gekauft werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
Tiefgarage
Balkon
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche, Offene Küche

Lage

Bergen-Enkheim, Frankfurt am Main (60388)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Zentrumsnahe Wohnlage in Frankfurt-Bergen - alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Frankfurt-Bergen gehört mit seinen schönen Häusern, den herrlichen Naturschutzgebieten, sowie dem Lohrberg-Park zu den besten Wohnlagen der Stadt Frankfurt.

Bergen selbst bietet nicht nur ein idyllisches Stadtbild mit zahlreichen Fachwerkhäusern, sondern verfügt auch über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit diversen Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.

Für Naturliebhaber, Sportler und Wanderer bieten der Lohrberg-Park, der Vilbeler Wald und das Naturschutzgebiet Enkheimer Ried in Laufnähe gelegene, ideale Naherholungsräume.

Sehr gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln, Bus/Nachtbus und U-Bahn.

Autobahnanschluss in 5 Minuten erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1991
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

490000 €

4.711,54 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

30000 €

Provision für Käufer

Käuferprovision 3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

370 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.711,54 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.663 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.132 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Gerne steht Ihnen Herr Claus-Bernd Emmel unter 06109 731 831 für alle Fragen und auch zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen zur Verfügung.

Bitte geben Sie uns Ihre Mobil- und Ihre Festnetztelefonnummer an, unter der wir Sie tagsüber zwischen 9 -18 Uhr erreichen können.

Wir freuen uns über Ihren Anruf.

Vielleicht haben Sie aber auch noch nicht das Richtige gefunden?

Wir können Ihnen verschiedenste weitere Objekte anbieten - sprechen Sie mit einem unserer Berater. Gemeinsam finden wir Ihr Wunschobjekt.

Oder aber schicken Sie uns eine E-Mail unter
– info@emmel-immobilien.de -
mit Ihren Vorstellungen oder besuchen unsere Homepage
– www.emmel-immobilien.de -
wo Sie weitere Informationen sowie andere interessante Angebote finden.

Wir freuen uns, Ihnen behilflich zu sein.

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Objektinformationen bzw. Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Stichworte Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Dipl.-Ing. G. Emmel GmbH IMMOBILIENGewerblicher Anbieter

Heinrich-Bingemer-Weg 33, 60388 Frankfurt

3 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 294xl5s