Haus zur Miete

2999 €2.999 €Gesamtmiete exkl. BK

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9Zimmer

196 m²Wohnfläche

516 m²Grundstück

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Gutenbergstraße, Wetzelsdorf, Graz (8053)

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Dieses Idyllische Mehrfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten mit rd. 196 m² befindet sich sehr ruhigen Lage in der Gutenbergstraße im Grazer Bezirk Wetzelsdorf. Dieses Mehrfamilienhaus besticht besonders durch seine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Freiflächen, einem rd. 516 m² großen Garten und besteht aus zwei Geschossen und ist vollunterkellert. Das Erdgeschoss und das 1.Obergeschoss sind durch ein Stiegenhaus getrennt, wodurch man die Wohneinheiten getrennt begehen kann.

 

Die Raumaufteilung im Erdgeschoss besteht aus einem großzügigen Vorraum, voll ausgestattete Küche, zwei Schlafzimmern, großzügigem Wohnzimmer von welchem man die Terrasse, den Wintergarten und den Garten erreicht, einem Badezimmer, getrenntem WC und Abstellraum.

Das 1.Obergeschoss ist in drei Zimmer, einem Wohnzimmer mit Zugang auf die Loggia, einer voll ausgestatteten Küche mit Zugang auf die Loggia, Vorraum, Badezimmer, getrenntem WC und Abstellraum aufgeteilt.

Der Keller ist bestehend aus fünf Räumen sowie einem Tankraum. Ein Raum wurde als Stube umgebaut und verfügt auch über eine Bar.

Im rd. 516 m² großen, Süd-Östlich ausgerichtetem Garten befindet sich eine geräumige Gartenhütte und zwei Garagen mit einer angebauten Werkstatt, in welcher ebenfalls ein Auto abgestellt werden kann.

 

Aktuell befinden sich Möbel in der Liegenschaft welche kostenfrei übernommen werden können, jedoch können diese auch seitens der Vermieterin entfernt werden.

 

Mietpreis inkl. BK (Gebäudeversicherung, Müll/Kanal und Grundsteuer) und USt.; exkl. HK und Strom

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <750m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.750m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <750m
Autobahnanschluss <2.250m
Bahnhof <750m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 3, Gartenfläche: 516,00 m², Bundesland: Steiermark