Wohnung zur Miete

1160 €1.160 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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2,5Zimmer

91 m²Wohnfläche

1. StockGeschoss

01.08.2024Verfügbarkeit

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Wedel (22880)

Besichtigung:
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Nach Erhalt der Informationen aus der Selbstauskunft werden wir uns für die weitere Abstimmung mit Ihnen in Verbindung setzen.
info@immobilien-hs.de
Wohnungsanschrift:Quälkampsweg 102a in 22880 Wedel
Wir freuen uns auf Sie!
Die hier angebotene ca. 91 qm große Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Wohnhaus mit nur 2 Wohneinheiten in einer sehr ruhigen, rückwärtigen Wohnlage.
Im lichtdurchfluteten, großzügigen über Eck geschnittene Wohn-Esszimmer haben Sie genügend Platz zum Verweilen. Eine kleine Nische bietet Platz für einen Arbeitsplatz.
Das große Schlafzimmer verfügt über zwei schräge Veluxfenster, bei richtiger Positionierung des Bettes, haben Sie den abendlichen Sternenhimmel inklusive. Von hier aus kommen Sie in den angrenzenden Ankleideraum sowie einen kleinen Abstellraum.
Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und eine Badewanne mit Duschfunktion. Eine Waschmaschine kann hier angeschlossen werden.
Die Küche inkl. Einbauschränke und Herd grenzt direkt an den Wohn- und Essbereich, ist aber räumlich mit einer Tür getrennt.
Entspannen können Sie sich auf der, mit Blick ins Grüne, gelegene Loggia oder im sonnigen, zur Wohnung gehörenden Gartenanteil mit Gartenhäuschen.
Eine Garage mit einem elektrischen Tor ist in der Grundmiete enthalten.
Wir freuen uns, Ihnen diese schöne Wohnung vorstellen zu dürfen. Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.

Willkommen im Elbvorort WEDEL
Die Stadt Wedel hat derzeit ca. 33.000 Einwohner.
Sie ist umringt von einem herrlichen Grüngürtel, der sich im Osten der Stadt dem Hamburger Stadtteil Rissen parkähnlich anschließt und im Norden bis zum Klövensteen einem großem Waldgebiet mit Wildgehege, geht.Im Westen befindet sich ein Geesthang, der zur HASELDORFER MARSCH hin abfällt, während im Süden die Elbe fließt und mit ihrer Deichlandschaft zu wunderschönen Spaziergängen und Fahrradtouren einlädt.
Das Umfeld Wedels ist, was die Infrastruktur betrifft, gut erschlossen und erfüllt damit höchste Ansprüche an Wohnen und Freizeit.
VERKEHRSLAGE -
Wedel liegt an der B 431 (Elmshorn - Hamburg) -Autobahnanschlüsse: BAB 7 Hamburg Bahrenfeld oder Othmarschen ca. 14 km, BAB 23 ca. 12 km, -mehrere Buslinien innerorts Richtung Hamburg und Uetersen, -S-Bahn nach Hamburg Hauptbahnhof ca. 40 Minuten.
VERSORGUNGSLAGE -
sämtliche Schulen, diverse Kindergärten und Tagesstätten am Ort -Geschäfte des täglichen Lebens sind fußläufig erreichbar -Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe FREIZEIT/ ERHOLUNG / SPORT -Vielfältige Sportmöglichkeiten und Vereine, Erlebnisbad, Naherholungsgebiete wie Forst Klövensteen und die Elbmarschen in unmittelbarer Nachbarschaft. -Elbwanderwege mit Schiffsbegrüßungsanlage, Theater Wedel, Theaterschiff Batavia, -Museum, Stadtbücherei, Volkshochschulen, etc.

Sonstiges Erfahrung und Qualität seit 1994
Als erfahrenes und inhabergeführtes Familienunternehmen steht bei uns neben einer erfolgreichen Vermarktung Ihrer Immobilie, die Kundennähe, Zuverlässigkeit und das Ihnen entgegengebrachte Vertrauen an erster Stelle.
Durch unsere umfangreichen Kompetenzen im Bauwesen und den langjährigen Tätigkeiten im Bauträgergeschäft sowie den Verbindungen zu anerkannten Handwerksunternehmen, Architekten, Notaren und Banken, haben wir für Sie ein sehr gut funktionierendes und vertrauensvolles Netzwerk geschaffen.
Aufgrund unserer gewachsenen Strukturen und langjährigen Erfahrungen im Immobilienbereich haben wir uns entschieden, unseren Geschäftszweig zu erweitern und die HS Immobilien zu gründen.
Lassen auch Sie sich von unserer Kompetenz überzeugen! Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1,5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1