Haus zum Kauf 375.000 € 8 Zimmer 255 m²<br/>Wohnfläche 2.539 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Parsau Parsau 38470

Monat
8Zimmer
255 m²Wohnfläche
2.539 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Artur Markosyan

Lüne Immobilien

Großzügiges Einfamilienhaus auf exklusivem Eigentumsgrundstück

Die angebotene Immobilie befindet sich auf einem ca. 2.539 m² großen, gut geschnittenen Grundstück, das vielfältige Optionen für individuelle Gestaltung und weitere Bauvorhaben bietet.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 255 m² haben Sie die Freiheit, das Haus nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten.
Das Erdgeschoss umfasst eine Diele, einen Wohnbereich mit Kaminofen, eine Küche mit Essbereich, ein Badezimmer und zwei Schlafzimmer. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie zu einer schönen, überdachten Terrasse.

Im Obergeschoss befinden sich im westlichen Teil drei weitere Zimmer, eine Küche, ein Bad und ein Balkon. Der östliche Teil bietet einen kombinierten Wohn- und Küchenbereich sowie ein weiteres Bad.
Die Außenanlage überzeugt mit einem Swimming Pool, einem Teich und einem großen Garten, die das Gesamtbild dieses eindrucksvollen Objekts abrunden.
Das Dach wurde neu eingedeckt und gedämmt.

Das Haus ist renovierungsbedürftig.

Ein Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Speisekammer
Balkon
Garten
Terrasse
Garage, Außen-Stellplatz, Tiefgarage
voll unterkellert
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Swimmingpool

Lage

Parsau, Parsau (38470)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Parsau gehört zur Samtgemeinde Brome im Landkreis Gifhorn, Niedersachsen, und bietet einen angenehmen Ausgleich zum Großstadtleben.

In Parsau befinden sich eine Grundschule und eine Kindertagesstätte. Zudem gibt es vor Ort einen Kiosk, eine Tankstelle, Kirchen und einen Allgemeinarzt.

Die Bundesstraße B244 sorgt für eine gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Ortschaften wie Brome und Rühen sowie an die Innenstadt von Wolfsburg, wo Sie weitere Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden.
Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien gut erschlossen.

Energie und Bauzustand

Baujahr1962
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

375000 €

1.470,59 €/m²

Provision für Käufer

3,57%

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.470,59 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

922 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.297 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges: Für eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Anfragen und Besichtigungstermine nur bei Angabe Ihrer vollständigen Personendaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantwortet werden können.
Alle hier gemachten Angaben basieren auf den Informationen des Auftraggebers. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben sowie deren Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften wird nicht übernommen. Änderungen, Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten.
Die Maklercourtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises ist vom Käufer zu tragen und wird mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags fällig. Der Makler ist auch für den Verkäufer in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig.
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu entrichten.
Kein Ausweis der Umsatzsteuer aufgrund der Anwendung der Kleinunternehmerregelung (§ 19 UStG). Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Lüne ImmobilienGewerblicher Anbieter

Fontanestr. 9, 21337 Lüneburg

Partnerschaft

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Online-ID: 2hsc45h