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Wohnung zum Kauf 219.000 € 2 Zimmer 40 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Kyreinstraße 7 Bad Tölz Bad Tölz 83646

Wohnung zum Kauf
219000 €5.475 €/m²
Finanzierung ab 851 €/Monat
2Zimmer
40 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Gemütliche 2 Zimmerwohnung mit Balkon

Objektbeschreibung Diese hier zum Kauf angebotene 2 Zimmerwohnung liegt im 1. Obergeschoss in einem
älteren, aber gut erhaltenem und gepflegten Mehrfamilienhaus mitten im Kurviertel von Bad Tölz. Das Haus wird laufend gewartet, das Dach wurde im vergangenen Jahr instandgesetzt, die Balkone repariert. 2022 wurde die Heizung erneuert. Im Moment stehen keine größeren Reparaturen ins Haus.

Raumaufteilung Diese sehr helle Wohnung erreicht man über ein ansprechendes Treppenhaus im 1. Obergeschoss. Ein zentraler kleiner Flur verbindet alle Räume: Geradeaus die Küche mit dem Austritt auf den Balkon, gleich rechts das Wohnzimmer, links das Schlafzimmer und das Duschbad. Die Wohnung ist mit einem Parkettboden im Wohnzimmer und Schlafzimmer ausgestattet, in der Küche und der Diele ist der Parkettboden mit einem strapazierfähigen Teppichboden belegt. Das Bad ist braun gefliest und verfügt über eine Toilette, einem Waschbecken einer Dusche und einem Fenster.
Zur Wohnung gehört ein praktischer Abstellraum im Treppenhaus.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • Offene Küche
  • DSL-Anschluss
  • Balkon
  • Fernblick
  • 1. Geschoss
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Waschraum

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1935
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
219000 €
5.475 €/m²
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 2,38% inkl. MwSt. von dem im notariellen Kaufvertrag beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig nach Beurkundung. Mit dem Verkäufer besteht ein gleichlautender Makleralleinauftrag.
Laufende Kosten
Hausgeld
206 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
5.475 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.930 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.290 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Die Wohnung ist im Moment vermietet. Eine Eigennutzung wäre aber auch möglich.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Klaus Markreiter ImmobilienGewerblicher Anbieter
Alpenrosenstr. 6, 83666 Waakirchen
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Klaus MarkreiterDein Kontakt
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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2fsf65h
Herr Klaus Markreiter
Klaus Markreiter Immobilien
Bewertung: 5 von 5 Sternen