Wohnung zum Kauf

238000 €238.000 €6.263,16 €/m²

Finanzierung ab 771 €/Monat

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2Zimmer

38 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Kyreinstraße 7, Bad Tölz, Bad Tölz (83646)

Objektbeschreibung Diese hier zum Kauf angebotene 2 Zimmerwohnung liegt im 1. Obergeschoss in einem
älteren, aber gut erhaltenem und gepflegten Mehrfamilienhaus mitten im Kurviertel von Bad Tölz. Das Haus wird laufend gewartet, das Dach wurde im vergangenen Jahr instandgesetzt, die Balkone repariert. 2022 wurde die Heizung erneuert. Im Moment stehen keine größeren Reparaturen ins Haus.
Raumaufteilung Diese sehr helle Wohnung erreicht man über ein ansprechendes Treppenhaus im 1. Obergeschoss. Ein zentraler kleiner Flur verbindet alle Räume: Geradeaus die Küche mit dem Austritt auf den Balkon, gleich rechts das Wohnzimmer, links das Schlafzimmer und das Duschbad. Die Wohnung ist mit einem Parkettboden im Wohnzimmer und Schlafzimmer ausgestattet, in der Küche und der Diele ist der Parkettboden mit einem strapazierfähigen Teppichboden belegt. Das Bad ist braun gefliest und verfügt über eine Toilette, einem Waschbecken einer Dusche und einem Fenster.
Zur Wohnung gehört ein praktischer Abstellraum im Treppenhaus.

Der Kurort Bad Tölz liegt im schönen oberbayrischen Voralpenland etwa 50 Kilometer südlich von München. Durch seine zentrale Lage und Dank der guten Verkehrsanbindung erreicht man die Autobahnen München – Salzburg und München- Garmisch in zwanzig Minuten mit dem Auto, ebenso fährt die Bayrische Oberlandbahn im Stundentakt nach München Hbf. in 50 Minuten, Umsteigemöglichkeiten auf halber Strecke in die S-Bahn in Holzkirchen.
Bad Tölz verfügt über ein reichhaltiges Freizeitangebot wie klettern, wandern an der Isar oder in den umliegenden Bergen, Tennis oder Golfen auf dem Golfplatz ganz in der Nähe. Nicht zu vergessen ist das Genießen des südlichen Flairs in der historischen Marktstraße.
In Bad Tölz ist die medizinische Versorgung mit Ärzten aller Art und der Asklepios – Klinik sehr gut, ebenso gut ist das Angebot an Kindergärten und Schulen.
Diese hier angebotene 2 Zimmer Wohnung liegt sehr zentrumsnah in der Nähe der denkmalgeschützten Wandelhalle im Badeteil von Bad Tölz, die Markstraße mit all ihren Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Besichtigungstermine Die Wohnung ist im Moment vermietet. Eine Eigennutzung wäre aber auch möglich.