Studio zum Kauf 1.250.000 € 3 Zimmer 90 m²<br/>Wohnfläche 5.<br/>Geschoss 01.12.2024<br/>Verfügbarkeit San-Francisco-Str. 1 HafenCity Hamburg 20457

Monat
3Zimmer
90 m²Wohnfläche
5.Geschoss
01.12.2024Verfügbarkeit

Frau Cecile von Ahlen

von Ahlen & CIE Immobilien GmbH

Vollmöbliertes, exklusives HafenCity-Juwel mit Designer-Möbeln und Elbphiblick, Community-Features

- Modernes innovatives Neubauprojekt „Eleven Decks“, ein architektonisches Highlight des renommierten Architekturbüros Carsten Roth
- In Deutschland einzigartige und sehr schicke Communityspaces mit einem enormen Mehrwert:
•Co-Working mit eigenen Schreibtischen (OpenSpace), private „Think Tanks“ zum Zurückziehen, Lounge und kleiner Kitchenette
•Club-House mit Designküchenzeile, Bar-Theke, Lounge und großem Essbereich, möblierter Außenterrasse
•Eigenes Fitnessstudio mit diversen verschieden Geräten von „Technogym“ (Stepper, Bikes, Kinesis, Hanteln uvm.)
•Energetischer Yoga-/ Mediationsraum
•Gaming Room mit 5ft Billiard, TV und Spieltische
•Concierge; Service-Point; 24/7 Paketannahme
•Begrünte Gemeinschaftsdachterrasse mit Outdoor-Küche
•Parkähnlicher begrünter Gemeinschaftsinnenhof
-Repräsentative Eingangsbereiche und stilvolle Flure mit besonderem Interior-Konzept
-Smarte Lösung für mehr Wohnkomfort: Community und Smart Home App (keyless Wohnungstür, Heizung- und Lampensteuerung)
-Ca. 40 qm bis 200 qm Wohnflächen
-306 Apartments auf 7 Hauseingänge verteilt
-6. – 10. Wohnebenen (durch prägnante Terrassenbauweise)
-Tiefgarage

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.12.2024
Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
möbliert
5. Geschoss
Einbauküche
Bodenbelag: Parkett

Lage

San-Francisco-Str. 1, HafenCity, Hamburg (20457)

-eine der begehrtesten Lage von Hamburg und der HafenCity: Mittendrin im südlichen Überseequartier, dem bedeutesten Stadtentwicklungsprojekt in ganz Europa. Ein bunter Mix aus Shopping, Büro, Hotel, Wohnen, Entertainment
-im Herzen der HafenCity
-direkter Zugang zum „Westfield Hamburg Überseequartier“, das neue Einkaufszentrum der HafenCity mit ca. 200 Shops auf 80.000 qm
-Elbe und Magdeburger Hafen umrahmen das Quartier mit Wasserbezug
-zahlreiche Restaurants, Kunst- und Kulturstätten, Parks, Spielplätze, Kindergärten und Grundschule in unmittelbarer Umgebung
-fußläufig zur Hamburger Innenstadt (ca. 900m)
-hervorragende Infrastruktur (eigene U-Bahn-Station „Überseequartier“ der Linie U4 (in 2 Min. beim Jungfernstieg), diverse Bushaltestellen
-Nähe zur Autobahn, Hauptbahnhof, internationalem Flughafen und Kreuzfahrtterminal

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Kaufpreis

1250000 €

13.888,89 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

25000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19% MwSt. der Käufercourtage

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

Diese Anzeige

13.888,89 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.243 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.954 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Diese Wohnung bietet ein einmaliges Highlight, dass Sie sofort mit einem hochwertigen Design-Möbelkonzept aus dem Hause Julius Reimann und entsprechenden Design-Klassikern aus dem Hause Vitra, Living Divani einziehen lässt.
Alle drei Zimmer sind voll ausgestattet, die Einbauküche ist bereits "löffelfertig" bestückt, die Black-Out-Vorhänge sind am Fenster befestigt und Sie werden bei den auserwählten Möbeln staunen.

Sie brauchen nur noch einen Besichtigungstermin zu vereinbaren unter 01779390358. Wir freuen uns auf Sie!

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

von Ahlen & CIE Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Gustav-Freytag Str. 5, 22085 Hamburg-Nord

Partnerschaft

Frau Cecile von AhlenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gv7y5g

Referenznummer: WE191