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Studio zum Kauf
1250000 €13.888,89 €/m²
3Zimmer
90 m²Wohnfläche
5.Geschoss
01.12.2024Verfügbarkeit
San-Francisco-Str. 1, HafenCity, Hamburg (20457)

von Ahlen & CIE Immobilien GmbH
von Ahlen & CIE Immobilien GmbH
Frau Cecile von Ahlen
von Ahlen & CIE Immobilien GmbH

Preise

Kaufpreis
1250000 €
13.888,89 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
25000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19% MwSt. der Käufercourtage

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Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.12.2024
  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • möbliert
  • 5. Geschoss
  • Einbauküche
  • Bodenbelag: Parkett

Vollmöbliertes, exklusives HafenCity-Juwel mit Designer-Möbeln und Elbphiblick, Community-Features

- Modernes innovatives Neubauprojekt „Eleven Decks“, ein architektonisches Highlight des renommierten Architekturbüros Carsten Roth
- In Deutschland einzigartige und sehr schicke Communityspaces mit einem enormen Mehrwert:
•Co-Working mit eigenen Schreibtischen (OpenSpace), private „Think Tanks“ zum Zurückziehen, Lounge und kleiner Kitchenette
•Club-House mit Designküchenzeile, Bar-Theke, Lounge und großem Essbereich, möblierter Außenterrasse
•Eigenes Fitnessstudio mit diversen verschieden Geräten von „Technogym“ (Stepper, Bikes, Kinesis, Hanteln uvm.)
•Energetischer Yoga-/ Mediationsraum
•Gaming Room mit 5ft Billiard, TV und Spieltische
•Concierge; Service-Point; 24/7 Paketannahme
•Begrünte Gemeinschaftsdachterrasse mit Outdoor-Küche
•Parkähnlicher begrünter Gemeinschaftsinnenhof
-Repräsentative Eingangsbereiche und stilvolle Flure mit besonderem Interior-Konzept
-Smarte Lösung für mehr Wohnkomfort: Community und Smart Home App (keyless Wohnungstür, Heizung- und Lampensteuerung)
-Ca. 40 qm bis 200 qm Wohnflächen
-306 Apartments auf 7 Hauseingänge verteilt
-6. – 10. Wohnebenen (durch prägnante Terrassenbauweise)
-Tiefgarage

Partnerservices

Weitere Services

Lage

-eine der begehrtesten Lage von Hamburg und der HafenCity: Mittendrin im südlichen Überseequartier, dem bedeutesten Stadtentwicklungsprojekt in ganz Europa. Ein bunter Mix aus Shopping, Büro, Hotel, Wohnen, Entertainment
-im Herzen der HafenCity
-direkter Zugang zum „Westfield Hamburg Überseequartier“, das neue Einkaufszentrum der HafenCity mit ca. 200 Shops auf 80.000 qm
-Elbe und Magdeburger Hafen umrahmen das Quartier mit Wasserbezug
-zahlreiche Restaurants, Kunst- und Kulturstätten, Parks, Spielplätze, Kindergärten und Grundschule in unmittelbarer Umgebung
-fußläufig zur Hamburger Innenstadt (ca. 900m)
-hervorragende Infrastruktur (eigene U-Bahn-Station „Überseequartier“ der Linie U4 (in 2 Min. beim Jungfernstieg), diverse Bushaltestellen
-Nähe zur Autobahn, Hauptbahnhof, internationalem Flughafen und Kreuzfahrtterminal

Weitere Informationen

Sonstiges Diese Wohnung bietet ein einmaliges Highlight, dass Sie sofort mit einem hochwertigen Design-Möbelkonzept aus dem Hause Julius Reimann und entsprechenden Design-Klassikern aus dem Hause Vitra, Living Divani einziehen lässt.
Alle drei Zimmer sind voll ausgestattet, die Einbauküche ist bereits "löffelfertig" bestückt, die Black-Out-Vorhänge sind am Fenster befestigt und Sie werden bei den auserwählten Möbeln staunen.

Sie brauchen nur noch einen Besichtigungstermin zu vereinbaren unter 01779390358. Wir freuen uns auf Sie!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieNeubau
  • HeizungsartFußbodenheizung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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13.888,89 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.243 €/m²
Höchster Wert in der Region
11.954 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

von Ahlen & CIE Immobilien GmbH
von Ahlen & CIE Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Gustav-Freytag Str. 5, 22085 Hamburg-Nord
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Partnerschaft
Frau Cecile von Ahlen
Frau Cecile von AhlenDein Kontakt
Online-ID: 2gv7y5g
Referenznummer: WE191
von Ahlen & CIE Immobilien GmbH
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Frau Cecile von Ahlen
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