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Wohnung zum Kauf
283162.2 €3.801 €/m²
Finanzierung ab 1136 €/Monat
3Zimmer
74,5 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Eigentumswohnung als Kapitalanlage (vermietet)

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des Gebäudes. Als Käufer dieser Wohnung treten Sie in den seit Juli 2015 bestehenden Mietvertrag mit allen Rechten und Pflichten eines Vermieters ein.
Die Immobilie bietet insgesamt 20 Wohnungen, die großzügige Wohnflächen auf zwei bis sechs Zimmer verteilen.

Das Wohnhaus wurde umfassend renoviert und saniert. Dabei wurde in den inneren Gemeinschaftsbereichen wie Flur und Treppenhaus vorsichtig der 1912er-Altbaucharakter bewahrt.

Im Laufe der Jahre ist das Wohnhaus fast zu einer Konzept-Immobilie geworden:
Zum Haus gehört ein gemeinschaftlich genutzter Garten und die Kita Lotusblüte.
Familien mit Kindern können hier leicht die richtige Eigentumswohnung finden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • Balkon
  • Garten
  • Kelleranteil
  • 3. Geschoss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1912

Preise

Kaufpreis
283162.2 €
3.800,83 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %
Die Provision ist zahlbar und fällig nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages an Picaflor Immobilien GmbH.
Laufende Kosten
Hausgeld
318.85 €
Weitere Preisinformationen
Nettorendite Ist in %: 2,39
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.780,00 EUR

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x-fache Miete
41,76
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
3.800,83 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.461 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.355 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
1.489
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass wir die hier getätigten Angaben auf Informationen der Eigentümer erstellt haben. Wir können für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.

Bei Interesse informieren und beraten wir Sie gerne. Zögern Sie nicht uns anzurufen!

[URL="https://www.picaflor-immobilien.de/"]Unsere aktuellen Objekte [/URL] Stichworte Anzahl Balkone: 1

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Anbieter der Immobilie

PICAFLOR Immobilien GmbH
PICAFLOR Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Bismarckstraße 99, 10625 Berlin
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6 Jahre Partnerschaft
Manuela KönigsfeldDein Kontakt
Online-ID: 2h6z352
Referenznummer: WE 19
PICAFLOR Immobilien GmbH
Manuela Königsfeld
PICAFLOR Immobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen