Wohnung zum Kauf 319.000 € 1 Zimmer 33,4 m²<br/>Wohnfläche Am Luitpoldpark München 80797

Monat
1Zimmer
33,4 m²Wohnfläche

Frau Ellen Günthel

neues // nest Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Schwabing: 1 Zimmer-Apartment mit Balkon

Dieses charmante Apartment im Hochparterre überzeugt durch eine clevere Raumaufteilung und komfortable Ausstattung. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen praktischen Flur, der über einen geräumigen Einbauschrank verfügt - ideal für zusätzlichen Stauraum.

Vom Flur erreichen Sie alle Räume. Rechter Hand betreten Sie das Herzstück der Wohnung: den geräumigen Wohn- und Schlafbereich. Ein großes Fenster läßt viel Licht herein. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon, der als perfekte kleine Oase im Freien dient und bis in die Abendstunden Sonne bietet.

Linker Hand führt der Weg zum innenliegenden Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist und zum Entspannen einlädt.

Geradeaus erreichen Sie die Küche, die durch ein großes Fenster besonders hell und freundlich wirkt. Der Blick von der Küche erstreckt sich auf den nach Westen ausgerichteten Balkon, der vom Wohn-/Schlafbereich aus zugänglich ist.

Diese Wohnung bietet ein durchdachtes Raumkonzept, ideal für Singles oder Studierende, die ein gemütliches Zuhause mit Außenbereich suchen.

Die Wohnung ist seit dem 01.10.2022 möbliert vermietet. Die Mieteinnahme beträgt 1.020 EUR/mtl. warm, 900,00 EUR/mtl. kalt.

Das Wohngeld beträgt 195,00 Euro im Monat inkl. Heizung und Warmwasser.

Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieträger: Erdgas E, Energieverbrauchskennwert: 109,1 kWh/(m²*a), entspricht Effizienzklasse D.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 319.000 Euro.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Balkon
Kelleranteil
vermietet

Lage

Am Luitpoldpark, München (80797)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Apartment liegt im Herzen von Schwabing, einem der begehrtesten und lebendigsten Stadtteile Münchens. Die Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Flair und grünen Rückzugsorten. Der nahegelegene Olympiapark lädt zu sportlichen Aktivitäten, entspannten Spaziergängen und kulturellen Veranstaltungen ein, während der weltberühmte Englische Garten, einer der größten innerstädtischen Parks der Welt, ideale Möglichkeiten für Freizeit und Erholung bietet.

In den umliegenden Straßen finden sich zahlreiche gemütliche Cafés, Bars und Restaurants, die das Viertel zu einem Treffpunkt für junge Berufstätige, Studenten und Kreative machen. Schwabing ist außerdem bekannt für seine exzellente Anbindung an die Universitäten, darunter die Ludwig-Maximilians-Universität und die Technische Universität München. Mit seiner perfekten Mischung aus urbanem Leben, Kultur und Natur ist dieses Viertel ideal für alle, die in einer dynamischen und inspirierenden Umgebung wohnen möchten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1960
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

319000 €

9.550,90 €/m²

Provision für Käufer

1,785%

Laufende Kosten

Hausgeld

195 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

9.550,90 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.954 €/m²

Höchster Wert in der Region

15.316 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

neues // nest ImmobilienGewerblicher Anbieter

Fritz-Berne-Str. 40, 81245 München

3 Jahre Partnerschaft

Frau Ellen GünthelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gzyx5d

Referenznummer: 504