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Wohnung zum Kauf
145000 €2.014 €/m²
3,5Zimmer
72 m²Wohnfläche

Herr Rudolf Bernscher
realbrokers immobilien dienstl. GmbH & Co KG
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Schöne 3 Zimmer Wohnung - Region 10 Minuten vor Wien

Zum Verkauf gelangt eine Eigentumswohnung in Spillern bei Stockerau.

Die Wohnung befindet sich im 2.Stock und ist 72 m² groß.

 

Die Wohnung besteht aus folgenden Bereichen:

 

* Eingangsbereich
* Vorzimmer
* WC
* rechts Einbauküche mit Bosch und Wirlpool Einbaugeräten
* Wohnzimmer
* 1 Zimmer
* Rundbogendurchgang mit verbautem Kasten
* Schlafzimmer
* Badezimmer
* Loggiaverbau.

                                                                               Ausstattung :  Echtholzparkettböden, Schiebetüren mit Echtholzfurniertüren...

ENTFERNUNGEN :    Autobushaltestell 3 Gehminuten .  Schnellbahnhaltestell SPILLERN, 5 Gehminuten.  Stockerau erreichen Sie mit dem KFZ in 2 Fahrminuten,

                                    Koreuburg erreichen Sie mit dem KFZ in 5 Minuten , Wien in 10 Minuten, Donauuferautobahnanschluß Stockerau und Korneuburg West.

                                    Sämtliche Infrastruktur  ( Süpermärkte usw.. in 3 Minuten)

 

 

* Kellerabteil
* Waschküche
* Trockenraum
* Fahrradraum 
* Sehr gepflegtes Stiegenhaus

                                                                                                Die Hausverwaltung wird von den Bewohnern selbst gemacht.

Entfernungen :

 

Die Betriebskosten belaufen sich auf monatlich ca. EUR 120,-

Die Heizungsanlage befindet sich im Keller des Hauses (GAS Brennwertkessel der Fa. Vaillant)

 

Eergieausweis:

HWB Ref.   115,4

fgEE           1,55.

 

Teile der Einrichtung sind im Kaufpreis inkludiert.

 

Im Kellerabteil befindet sich ein eigener Stromanschluss und Licht! (ev. für Kühlgeräte)   Innentüren sind meist Schiebetüren und Glasschiebetüren.

Hinter dem Haus befinden sich die KFZ-Parkplätze. Rasenflächen (Grünflächen mit einer Baumreihe) befinden sich hinterhalb der Parkplätze.

 

Die Wohnung kann jederzeit besichtigt werden bei Herrn Rudolf Bernscher, Realbrokers Immobilien, Telefon  0664 - 23 50 550 [tel:06642350550].

 

 

Verfügbarkeit:                               AB SOFORT

Größe:                                            72 m²

Betriebskosten:                             EUR  120,-

Verkaufspreis in EUR:             145.000,-

Erfolgshonorar:                             3% + UST (20%)

 

Mit freundlichen Grüßen 

 

Rudolf Bernscher

 

Realbrokers Immobilien, 2500 Baden bei Wien, Braitnerstraße 41.  Telefon 0664 - 23 5 550 [tel:0664235550] .

                                                                                                                                                                   2000 Stockerau, Am scharfen Eck, Hauptstraße 14.  Telefon 0676 - 420 7 10 [tel:0676420710].

                                                                                               2100 Leobendorf Burg Kreuzenstein, Stockerauerstraße 24.

                                                                                               e-mail Adresse: rbe@realbroker.at  oder  rudolf.bernscher@aon.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <3.500m
Krankenhaus <5.000m
Klinik <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <4.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <4.000m
Post <1.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Ab sofort
  • WG-geeignet
  • Einbauküche
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Estrich
  • Loggia

Lage

Spillern (2104)
Region 10 vor Wien

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr1980
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
145000 €
2.013,89 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Niederösterreich Sonstiges: Kabelkanäle

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

realbrokers immobilien dienstl. GmbH & Co KGGewerblicher Anbieter
Braitnerstraße 41 Büro 1A, 2500 BADEN
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Rudolf BernscherDein Kontakt
Online-ID: 2gw9v5l
Referenznummer: OBGC2024103111073037797f9df4136
Herr Rudolf Bernscher
realbrokers immobilien dienstl. GmbH & Co KG
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
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